パルミナード用賀パークフロント

東京都世田谷区上用賀5丁目24-5 周辺地図はこちら | 築14年 | 14戸

推定相場

パルミナード用賀パークフロント

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20142016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の66.7万/㎡から2025年は105.4万/㎡へ、11年間で58.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均6,473万円です。3LDKが最も高く平均6,473万円、1LDKは平均4,811万円です。

1LDK

2件

4,811万

2LDK

3件

6,117万

3LDK

10件

6,473万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	4,811万	4,642万	4,980万
2LDK	3件	6,117万	5,901万	6,225万
3LDK	10件	6,473万	5,763万	6,940万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は79.8万円で、1-3階（76.5万円）と比べて3.3万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

76.5万/㎡

12件

4-7階

79.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区上用賀5丁目24-5 周辺地図はこちら
築年月	2012年6月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	14戸
専有面積	47.24m² ～ 92.42m²
分譲会社	アールエー
施工会社	飛島建設
管理会社	日本住管
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩14分

学区情報

小学校

用賀小学校

中学校

用賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルミナード用賀パークフロント	2012	14戸	105.4万	4,980万
テラス上用賀	1977	5戸	54.1万	4,490万
パークホームズ上用賀五丁目	2026	53戸	-	-
上用賀第三パークホームズ	1977	11戸	-	-
上用賀第三パークホームズＢ棟	1977	12戸	94.2万	5,090万
上用賀キソウマンション	1980	24戸	79.8万	3,980万
上用賀第三パークホームズＡ	1977	11戸	-	-
上用賀パークホームズ	1976	26戸	80.8万	4,590万
上用賀パークホームズＡ棟	1976	17戸	55.7万	3,180万
上用賀パークホームズＢ棟	1976	9戸	50.1万	3,150万
ガーデンハイム上用賀	1974	12戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2025
1LDK	-	-	-	80.0万	-	-	-	105.4万
2LDK	-	-	82.2万	-	-	-	88.3万	-
3LDK	64.1万	64.1万	-	80.2万	79.4万	84.6万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1LDK	45㎡〜	4,980万	105.42万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	60㎡〜	5,350万	88.33万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	5,780万	84.56万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	80.17万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	5,380万	78.71万/㎡
2018年5月	中層	ー	65㎡〜	5,480万	80.17万/㎡
2018年2月	低層	1LDK	45㎡〜	3,780万	80.02万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	80.17万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	60㎡〜	4,980万	82.22万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	60㎡〜	4,980万	82.22万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.08万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.08万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,580万	67万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,800万	70.22万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.08万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。