ポレスター大曽根駅前

愛知県名古屋市北区山田1丁目6-4 | 築13年 | 56戸

推定相場

ポレスター大曽根駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の44.7万/㎡から2025年は55.9万/㎡へ、8年間で25.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均3,702万円です。2LDKが最も高く平均4,205万円、3LDKは平均3,702万円です。

2LDK

4件

4,205万

3LDK

14件

3,702万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,205万	3,580万	4,480万
3LDK	14件	3,702万	3,280万	4,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.3万円で、1-5階（42.8万円）と比べて6.5万円（+15.2%）高くなっています。

1-5階

42.8万/㎡

5件

6-10階

48.5万/㎡

7件

11-20階

49.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区山田1丁目6-4
築年月	2013年7月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	74.52m² ～ 83.75m²
分譲会社	マリモ
施工会社	岩部建設
管理会社	大和ライフリンク
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大曽根駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩1分

学区情報

小学校

名古屋市北区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市北区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター大曽根駅前	2013	56戸	54.6万	4,280万
パルティール大曽根	2018	36戸	60.4万	1,550万
CRESTTAPP大曽根II	2024	56戸	-	-
ファミリアーレ大曽根	2007	46戸	42.9万	3,480万
エスリード大曽根プレシャス	2024	98戸	-	-
ライオンズシティ大曽根	1996	63戸	38.5万	3,180万
大曽根シティハウス	1999	28戸	41.0万	3,690万
パークスクエア大曽根	2005	130戸	55.2万	3,480万
イトーピア大曽根	1982	50戸	22.4万	1,500万
アーバンタワー大曽根	1996	26戸	39.0万	3,190万
ダイアパレス大曽根ＵＲＳ	2002	26戸	43.0万	3,299万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
2LDK	-	53.5万	-	45.8万	-	-	55.9万
3LDK	44.7万	43.9万	43.7万	-	53.6万	51.3万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	4,280万	54.6万/㎡
2025年2月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	4,480万	57.15万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,200万	50.15万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,390万	52.42万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,490万	53.62万/㎡
2020年9月	13〜15階	3SLDK	80㎡〜	3,880万	46.33万/㎡
2020年5月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,580万	45.83万/㎡
2019年4月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,430万	43.76万/㎡
2019年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,430万	43.76万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,330万	42.48万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,330万	44.69万/㎡
2018年6月	13〜15階	2LDK	80㎡〜	4,480万	53.5万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.53万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.36万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.95万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,530万	45.19万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.17万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,850万	49.29万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,530万	45.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額164,500円。

3LDK

164,500円

160,000〜170,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,911円/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,911円/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,030円/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	168,000円	2,143円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。