ブリッジコート六甲

兵庫県神戸市灘区神ノ木通2丁目3-9 | 築25年 | 49戸

推定相場

ブリッジコート六甲

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420182021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.9万/㎡から2025年は57.6万/㎡へ、11年間で52.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均4,370万円です。3LDKが最も高く平均4,370万円、2LDKは平均2,285万円です。

2LDK

2件

2,285万

3LDK

10件

4,370万

4LDK

8件

3,995万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,285万	2,190万	2,380万
3LDK	10件	4,370万	3,680万	4,780万
4LDK	8件	3,995万	3,180万	4,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.5万円で、1-5階（42.4万円）と比べて14.1万円（+33.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

42.4万/㎡

8件

6-10階

56.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +14.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区神ノ木通2丁目3-9
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	49戸
専有面積	69.42m² ～ 106.18m²
分譲会社	スペースデザイン
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

灘小学校

中学校

原田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリッジコート六甲	2001	49戸	52.5万	4,690万
ワコーレ六甲道シーズンアベニュー	2021	17戸	77.2万	4,780万
SDグランツ将軍通	2015	-	69.5万	1,500万
ワコーレアベニュー六甲	1995	15戸	44.6万	2,680万
メゾン・ド・六甲パート１	1986	41戸	35.6万	490万
サンライズ篠原	1985	16戸	25.5万	1,380万
プリンスコート六甲	1999	15戸	49.6万	2,680万
ロマネスク六甲第2	1991	22戸	21.3万	470万
プレステージ六甲	1998	15戸	32.7万	1,860万
サンパレス	1980	13戸	23.8万	1,180万
篠原南町マンション	1980	6戸	28.8万	1,990万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2021	2022	2023	2025
4LDK	39.6万	-	-	-	-	53.6万
3LDK	-	48.5万	50.0万	64.0万	60.9万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	4LDK	85㎡〜	4,690万	52.46万/㎡
2025年3月	高層	4SLDK	105㎡〜	6,980万	65.74万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	85㎡〜	4,890万	54.69万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.79万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.15万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.91万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.58万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.63万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.15万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.99万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.27万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.03万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.45万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	105㎡〜	4,180万	39.37万/㎡
2014年8月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.9万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.28万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.41万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	105㎡〜	4,180万	39.37万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,190万	31.55万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.03万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。