SDグランツ将軍通
兵庫県神戸市灘区将軍通4丁目2-19 | 築11年
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,308〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
1K
1,500万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,500万 | 1,500万 | 1,500万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区将軍通4丁目2-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-09（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
大石駅
阪神本線
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徒歩13分
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
神戸市立六甲小学校
中学校
神戸市立長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| SDグランツ将軍通 | 2015 | - | 69.5万 | 1,500万 |
| ワコーレアベニュー六甲 | 1995 | 15戸 | 44.6万 | 2,680万 |
| ヌーヴェルワイズ六甲 | 2019 | - | - | - |
| グランサイト六甲 | 1991 | - | - | - |
| グランビア灘 | 1979 | 24戸 | 13.8万 | 680万 |
| グランビア灘西 | 1979 | 24戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| 篠原南町マンション | 1980 | 6戸 | 28.8万 | 1,990万 |
| プレステージ六甲コンフィアンス | 2003 | 24戸 | 53.6万 | 5,280万 |
| サンパレス | 1980 | 13戸 | 23.8万 | 1,180万 |
| ザ・パークハウス六甲篠原 | 2014 | 73戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| ブリッジコート六甲 | 2001 | 49戸 | 52.5万 | 4,690万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 20.25㎡ | 73.1万円 | 1K | - | 北西 |
神戸市灘区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,342円 | 2,980 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,144円 | 1,101 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,682円 | 711 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,895円 | 424 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,496円 | 411 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 69.55万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 69.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（232件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,673円。
1K
52,000〜68,000円
59,673円
全 232 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,782円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,782円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,033円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,891円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,938円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,656円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,868円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,891円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,938円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,689円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,174円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,782円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,689円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,689円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,851円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,891円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,921円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,782円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,915円/㎡ |
他 202 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。