ライオンズ北小岩レジデンス

東京都江戸川区北小岩8丁目12-12 | 築14年 | 81戸

推定相場

ライオンズ北小岩レジデンス

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の49.9万/㎡から2026年は77.2万/㎡へ、12年間で54.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万11万

2013201420152018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の155,000円から2018年には172,500円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・31件）で、平均4,963万円です。4LDKが最も高く平均5,635万円、2LDKは平均3,992万円です。

2LDK

4件

3,992万

3LDK

31件

4,963万

4LDK

4件

5,635万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,992万	3,434万	4,361万
3LDK	31件	4,963万	3,759万	6,116万
4LDK	4件	5,635万	5,399万	5,885万

階数別の㎡単価

1-2階

55万/㎡

18件

3階以上

54.8万/㎡

21件

物件概要

所在地	東京都江戸川区北小岩8丁目12-12
築年月	2012年6月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	81戸
専有面積	55.84m² ～ 90.86m²
分譲会社	大京大栄不動産
施工会社	佐藤工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新柴又駅

北総鉄道北総線

徒歩6分

🚉

京成小岩駅

京成本線

徒歩12分

学区情報

小学校

上小学校岩第二小学校

中学校

小岩第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ北小岩レジデンス	2012	81戸	76.7万	5,198万
アゼスト柴又	2024	46戸	-	-
シティハウス新柴又ステーションコート	2013	118戸	69.4万	4,880万
ライオンズマンション柴又第２	1987	63戸	51.2万	2,400万
クリオ葛飾柴又壱番館	1991	24戸	38.2万	1,690万
サンクレイドル北小岩	2016	35戸	72.1万	5,080万
ときわスカイハイツ	1982	8戸	-	-
コスモ柴又	1987	27戸	41.1万	2,480万
ヴェルディーク京成小岩シティゲート	2010	30戸	57.2万	3,980万
エスカイア北小岩第２	1980	44戸	31.8万	1,100万
ラ・シャルール北小岩	2015	19戸	81.2万	4,490万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2026
3LDK	53.4万	44.0万	54.4万	49.3万	58.4万	66.4万	68.1万	77.2万
2LDK	-	-	48.0万	-	-	-	-	-
4LDK	53.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	5,198万	76.72万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	5,398万	79.67万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	5,098万	75.24万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	75㎡〜	5,280万	68.82万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.45万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,498万	66.39万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.39万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.51万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.99万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.23万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.95万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.05万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.98万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.98万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	80㎡〜	4,280万	53.13万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.42万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	80㎡〜	4,280万	53.13万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.83万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.48万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	80㎡〜	4,480万	53.17万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.48万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	80㎡〜	4,580万	54.36万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,460万	58.13万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,090万	45.61万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.08万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.95万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.7万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.7万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.37万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.37万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	75㎡〜	4,460万	58.13万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.83万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.08万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.04万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.08万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,610万	49.74万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,610万	49.74万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額152,500円。

3LDK

152,500円

125,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

2件

20〜30万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	高層	3LDK	90㎡〜	210,000円	2,311円/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,860円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,859円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,772円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,189円/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,189円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。