ピュアドームエクサイト博多の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の44.7万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、10年間で27.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の47,500円から2026年には60,200円へ、26.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

1K

17件

1,086万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	1,086万	850万	1,310万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（42.1万円）と比べて2.5万円（+5.9%）高くなっています。

1-3階

42.1万/㎡

3件

4-7階

47.2万/㎡

7件

8階以上

44.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区中呉服町2-17
築年月	2008年6月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	91戸
専有面積	22.95m² ～ 24.63m²
分譲会社	シックス
施工会社	三井住友建設
管理会社	コミュニティサービス
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

呉服町駅

福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統

徒歩2分

学区情報

小学校

福岡市立博多小学校

中学校

福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアドームエクサイト博多	2008	91戸	57.1万	1,310万
ピュアドームエクサイト博多アネックス	2008	70戸	50.2万	1,250万
パレスト博多	2001	50戸	46.7万	2,580万
グランフォーレプライム博多	2009	61戸	47.6万	1,520万
エンクレスト中呉服	2008	236戸	61.2万	2,200万
ケイズ博多呉服町ビル	2000	49戸	31.1万	850万
サヴォイファイブウェイズ	2006	45戸	58.8万	1,400万
レジデンシャルヒルズ呉服	2007	36戸	46.0万	1,110万
アクアシティ博多	2007	36戸	52.8万	1,720万
レジデンシャルヒルズ上呉服	2013	36戸	57.6万	1,730万
コアマンションルネス呉服町	2003	101戸	76.9万	6,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025
1K	44.7万	40.6万	43.6万	44.9万	45.3万	49.1万	49.1万	57.1万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,310万	57.06万/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,210万	49.13万/㎡
2020年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,210万	49.13万/㎡
2019年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,210万	49.13万/㎡
2019年4月	13〜14階	1K	20㎡〜	930万	37.76万/㎡
2019年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,210万	49.13万/㎡
2018年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,100万	47.91万/㎡
2018年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,100万	47.91万/㎡
2018年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,100万	47.91万/㎡
2018年5月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,060万	43.04万/㎡
2018年10月	13〜14階	1K	20㎡〜	930万	37.76万/㎡
2017年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	850万	37.02万/㎡
2017年10月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,150万	50.09万/㎡
2016年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	950万	38.58万/㎡
2016年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,100万	44.67万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	950万	38.58万/㎡
2015年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,100万	44.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（302件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額53,066円。

1K

53,066円

45,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

42件

5〜8万

260件

全 302 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,517円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,355円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,314円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	2,700円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	2,517円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,000円	2,233円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	56,000円	2,274円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	52,000円	2,111円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,526円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	51,000円	2,071円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,355円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	52,000円	2,265円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,526円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,000円	2,193円/㎡
2025年4月	13〜14階	1K	20㎡〜	54,000円	2,352円/㎡
2025年4月	13〜14階	1K	20㎡〜	58,000円	2,355円/㎡
2025年3月	13〜14階	1K	20㎡〜	54,000円	2,193円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,000円	2,314円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	53,000円	2,308円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	53,000円	2,152円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,000円	2,477円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	56,000円	2,439円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,436円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,613円/㎡
2025年11月	13〜14階	1K	20㎡〜	62,000円	2,517円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,309円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,314円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,483円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,000円	2,193円/㎡
2024年8月	13〜14階	1K	20㎡〜	60,000円	2,436円/㎡

他 272 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。