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ケイズ博多呉服町ビル

福岡県福岡市博多区中呉服町3-11 | 築26年 | 49戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.2万/㎡から2019年は38.4万/㎡へ、2年間で4.6%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万11万8万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,500〜60,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

1K
7件
1,050万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 1,050万 850万 1,250万

階数別の㎡単価

4-7階
43万/㎡
4件
8階以上
34.7万/㎡
4件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区中呉服町3-11
築年月2000年3月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数49戸
専有面積25.67m² ～ 27.36m²
管理会社アムス・インターナショナル
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩3分
🚉
中洲川端駅
福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩10分
🚉
祇園駅
JR久留里線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立博多小学校
中学校
福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ケイズ博多呉服町ビル 2000 49戸 31.1万 850万
エンクレスト中呉服 2008 236戸 61.2万 2,200万
サヴォイファイブウェイズ 2006 45戸 58.8万 1,400万
エンクレスト呉服町 2020 164戸 74.7万 1,980万
ピュアドームエクサイト博多 2008 91戸 57.1万 1,310万
ピュアドームエクサイト博多アネックス 2008 70戸 50.2万 1,250万
レジデンシャルヒルズ呉服 2007 36戸 46.0万 1,110万
ネストピア呉服町 2012 33戸 51.7万 1,800万
ライオンズマンション大博通り 1991 44戸 26.7万 580万
アクアシティ博多 2007 36戸 52.8万 1,720万
グランフォーレプライム博多 2009 61戸 47.6万 1,520万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019
1K 40.2万 31.1万 38.4万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 850万 31.07万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,250万 45.69万/㎡
2018年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 850万 31.07万/㎡
2018年4月 7〜9階 ー 25㎡〜 1,150万 42.04万/㎡
2017年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,050万 38.38万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,150万 42.04万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,050万 38.38万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,150万 42.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（110件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額54,510円。2LDKなら月額115,000円が相場です。
1K
54,510円
45,000〜66,000円
1LDK
72,000円
72,000〜72,000円
2LDK
115,000円
110,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
102件
10〜15万
2件
全 110 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 61,000円 2,229円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 61,000円 2,183円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 60,500円 2,212円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 52,000円 1,860円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 52,000円 1,860円/㎡
2024年2月 13〜14階 1K 25㎡〜 59,000円 2,018円/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,195円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 50,000円 1,789円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 53,000円 1,896円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 50,000円 1,789円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 59,500円 2,176円/㎡
2022年5月 13〜14階 1K 25㎡〜 50,000円 1,764円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 50,000円 1,789円/㎡
2022年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 48,000円 1,755円/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,968円/㎡
2021年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 55,000円 2,040円/㎡
2021年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 55,000円 2,040円/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 72,000円 1,512円/㎡
2021年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 55,000円 2,040円/㎡
2021年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 53,000円 1,966円/㎡
2021年1月 13〜14階 1K 25㎡〜 55,000円 1,941円/㎡
2021年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 55,000円 2,040円/㎡
2021年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 55,000円 2,010円/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 51,500円 1,883円/㎡
2020年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 49,000円 1,791円/㎡
2020年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 51,000円 1,825円/㎡
2020年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 54,000円 1,905円/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 54,000円 1,974円/㎡
2020年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 53,000円 1,937円/㎡
2020年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 55,000円 2,010円/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。