ピュアドームエクサイト博多アネックスの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20142017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.8万/㎡から2022年は50.2万/㎡へ、8年間で36.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2025年には59,486円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

1K

25件

1,028万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	25件	1,028万	850万	1,250万

階数別の㎡単価

4-7階

42.4万/㎡

15件

8階以上

41.2万/㎡

10件

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区中呉服町4-8
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	70戸
専有面積	21.92m² ～ 24.91m²
分譲会社	シックス
施工会社	三井住友建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

呉服町駅

福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統

徒歩2分

🚉

中洲川端駅

福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立博多小学校

中学校

福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアドームエクサイト博多アネックス	2008	70戸	50.2万	1,250万
ピュアドームエクサイト博多	2008	91戸	57.1万	1,310万
パレスト博多	2001	50戸	46.7万	2,580万
グランフォーレプライム博多	2009	61戸	47.6万	1,520万
エンクレスト中呉服	2008	236戸	61.2万	2,200万
ケイズ博多呉服町ビル	2000	49戸	31.1万	850万
サヴォイファイブウェイズ	2006	45戸	58.8万	1,400万
レジデンシャルヒルズ呉服	2007	36戸	46.0万	1,110万
アクアシティ博多	2007	36戸	52.8万	1,720万
レジデンシャルヒルズ上呉服	2013	36戸	57.6万	1,730万
コアマンションルネス呉服町	2003	101戸	76.9万	6,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
1K	36.8万	38.0万	44.4万	41.9万	41.7万	46.2万	45.0万	50.2万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,250万	50.19万/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,080万	43.36万/㎡
2021年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,150万	46.17万/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,130万	45.37万/㎡
2020年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,150万	46.17万/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,000万	40.15万/㎡
2019年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,000万	45.63万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	980万	40.57万/㎡
2019年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	980万	40.57万/㎡
2018年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,080万	43.36万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,080万	44.71万/㎡
2018年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,000万	40.15万/㎡
2018年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,080万	43.36万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,080万	43.36万/㎡
2018年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,000万	40.15万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	980万	40.57万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	960万	39.74万/㎡
2017年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,100万	44.16万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,080万	44.71万/㎡
2016年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	850万	34.46万/㎡
2016年2月	13〜14階	1K	20㎡〜	850万	34.13万/㎡
2016年2月	13〜14階	1K	20㎡〜	850万	35.19万/㎡
2016年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,200万	48.18万/㎡
2014年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	890万	36.84万/㎡
2014年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	890万	36.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（226件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額54,987円。

1K

54,987円

45,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

15件

5〜8万

211件

全 226 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	57,000円	2,288円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,359円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,288円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	49,000円	2,028円/㎡
2025年8月	13〜14階	1K	20㎡〜	50,000円	2,069円/㎡
2025年8月	13〜14階	1K	20㎡〜	50,000円	2,083円/㎡
2025年7月	13〜14階	1K	20㎡〜	65,000円	2,690円/㎡
2025年7月	13〜14階	1K	20㎡〜	65,000円	2,609円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,484円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	2,837円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	69,000円	2,797円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,369円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,442円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,401円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,359円/㎡
2025年5月	13〜14階	1K	20㎡〜	62,000円	2,489円/㎡
2025年5月	13〜14階	1K	20㎡〜	62,000円	2,566円/㎡
2025年5月	13〜14階	1K	20㎡〜	56,000円	2,248円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,359円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,432円/㎡
2025年4月	13〜14階	1K	20㎡〜	56,000円	2,318円/㎡
2025年4月	13〜14階	1K	20㎡〜	56,000円	2,248円/㎡
2025年3月	13〜14階	1K	20㎡〜	67,000円	2,718円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,000円	2,235円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,409円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,484円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,484円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,409円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,409円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,484円/㎡

他 196 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。