サーパス千歳の森
山形県山形市松山1丁目7-1 | 築23年 | 48戸
最新データ
2025年5月
売買11件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（26.1万円）を0.0%上回って、山形市全体の平均（21.6万円）を20.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、12年間で14.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,833万 |
1,438万 |
2,260万 |
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市松山1丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.40m² ～ 88.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
21.6万 |
22.0万 |
31.2万 |
23.7万 |
25.1万 |
26.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.09万/㎡ |
| 2023年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
25.06万/㎡ |
| 2023年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
25.06万/㎡ |
| 2022年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.72万/㎡ |
| 2022年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.63万/㎡ |
| 2021年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.23万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
22.04万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.1万/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.1万/㎡ |
| 2017年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.54万/㎡ |
| 2013年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額87,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,061円/㎡ |
| 2016年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
94,000円 |
1,246円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。