サーパス出水

熊本県熊本市中央区出水2丁目2-68 | 築22年 | 34戸

推定相場

サーパス出水

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20152016201720222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の31.4万/㎡から2023年は36.6万/㎡へ、8年間で16.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

6件

2,485万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	2,485万	1,900万	3,780万

階数別の㎡単価

1-3階

36.6万/㎡

2件

4-7階

29.2万/㎡

4件

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区出水2丁目2-68
築年月	2004年4月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	34戸
専有面積	66.93m² ～ 108.28m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

市立体育館前駅

熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統

徒歩5分

学区情報

小学校

熊本市立砂取小学校

中学校

熊本市立出水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス出水	2004	34戸	37.8万	2,630万
ヴェルビュ出水芭蕉園	2000	22戸	24.1万	2,180万
ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木	1996	49戸	25.1万	1,980万
水前寺パークマンション２	1986	33戸	23.9万	1,799万
サンリヤン水前寺公園	2000	31戸	29.1万	2,449万
ロマネスク水前寺	1989	21戸	9.7万	198万
優渾水前寺公園	2004	30戸	29.1万	2,480万
パークマンション水前寺公園	1998	113戸	34.5万	2,898万
サーパス水前寺公園	1997	60戸	32.5万	2,880万
クレアドール水前寺公園	1999	20戸	24.4万	2,080万
フェスティオ神水苑	2005	35戸	32.1万	3,190万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2022	2023
3LDK	-	29.9万	27.9万	34.9万	36.6万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.42万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,630万	37.84万/㎡
2022年5月	9〜10階	3LDK	105㎡〜	3,780万	34.91万/㎡
2017年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,900万	27.34万/㎡
2017年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.39万/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,000万	29.89万/㎡
2015年8月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	2,390万	31.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。