サンリヤン水前寺公園
熊本県熊本市中央区出水1丁目7-60 | 築26年 | 31戸
最新データ
2025年1月
売買9件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（27.0万円）を7.5%上回って、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）を9.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.1万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、9年間で15.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,341万円です。3LDKが最も高く平均2,341万円、4LDKは平均2,340万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,341万 |
1,850万 |
2,899万 |
| 4LDK |
2件 |
2,340万 |
2,250万 |
2,430万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目7-60 |
|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.08m² ～ 93.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 西鉄産業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
市立体育館前駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.7万 |
- |
23.7万 |
32.0万 |
29.1万 |
| 4LDK |
25.9万 |
24.0万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,449万 |
29.06万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,699万 |
32.02万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,899万 |
34.4万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,499万 |
29.65万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.7万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,250万 |
24.03万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
26.9万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,430万 |
25.95万/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,537円/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,793円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。