アプローズ県庁前

鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目6-6 | 築20年 | 178戸

推定相場

アプローズ県庁前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28万/㎡から2026年は30.9万/㎡へ、13年間で10.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・29件）で、平均2,665万円です。4LDKが最も高く平均2,844万円、3LDKは平均2,665万円です。

3LDK

29件

2,665万

4LDK

21件

2,844万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	2,665万	1,943万	3,816万
4LDK	21件	2,844万	2,025万	4,101万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.1万円で、1-5階（28.8万円）と比べて1.3万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

28.8万/㎡

18件

6-10階

29万/㎡

11件

11-20階

30.1万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目6-6
築年月	2006-07（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	178戸
専有面積	62.84m² ～ 100.00m²
分譲会社	理研ハウス
施工会社	前田建設工業
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

郡元駅

JR指宿枕崎線 / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統

徒歩18分

学区情報

小学校

鹿児島市立八幡小学校

中学校

鹿児島市立天保山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アプローズ県庁前	2006	178戸	31.1万	2,645万
アプローズ県庁前弐番館	2006	140戸	38.0万	2,699万
グランドパレスオーシャンステージ与次郎	2015	91戸	30.0万	2,800万
アルファステイツ与次郎シーサイドガーデン	2025	-	-	-
アルバガーデングランビュー鴨池新町	2017	40戸	33.1万	2,750万
アドバンス21ベイスクエア県庁海岸通り	2006	-	-	-
フェスティオベイサイドコート	2006	71戸	30.7万	2,350万
鴨池サンハイツ６号棟	1977	51戸	19.5万	1,250万
鴨池サンハイツ５号棟	1977	51戸	-	-
鴨池サンハイツ７号棟	1977	52戸	-	-
鴨池サンハイツ３号棟	1977	76戸	-	-

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	29.8万	-	24.3万	30.4万	29.0万	37.0万	31.1万	31.1万
4LDK	24.9万	25.4万	29.6万	32.9万	30.0万	31.3万	-	30.4万

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,645万	31.12万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,645万	31.12万/㎡
2026年1月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.36万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,645万	31.12万/㎡
2025年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.15万/㎡
2024年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.36万/㎡
2024年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.64万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,790万	44.4万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.28万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.36万/㎡
2024年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,380万	34.01万/㎡
2024年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.71万/㎡
2024年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.86万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.58万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.56万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.03万/㎡
2023年1月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,290万	26.95万/㎡
2023年1月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.05万/㎡
2023年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,890万	24.02万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,680万	29.37万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.56万/㎡
2022年12月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,480万	29.18万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.37万/㎡
2022年11月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,990万	32.86万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,700万	24.29万/㎡
2021年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,750万	27.51万/㎡
2021年11月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.65万/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,000万	25.42万/㎡
2019年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.52万/㎡
2019年6月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,850万	28.5万/㎡
2019年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,100万	23.08万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2019年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.03万/㎡
2019年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.11万/㎡
2018年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,150万	25.3万/㎡
2018年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,350万	27.65万/㎡
2017年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,200万	24.18万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.03万/㎡
2017年2月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,000万	23.53万/㎡
2017年11月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,890万	24.02万/㎡
2017年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,100万	23.08万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.86万/㎡
2016年4月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	2,680万	29.46万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.22万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.26万/㎡
2013年8月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.83万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.12万/㎡
2013年6月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.81万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.86万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,140万	27.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。