アドバンス21ベイスクエア県庁海岸通り
鹿児島県鹿児島市与次郎２丁目４－２１ | 築20年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・38件）で、平均2,660万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,121万円、３ＬＤＫは平均2,660万円です。
３ＬＤＫ
2,660万
38件
４ＬＤＫ
3,121万
19件
２ＬＤＫ
2,917万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 38件 | 2,660万 | 2,081万 | 3,351万 |
| ４ＬＤＫ | 19件 | 3,121万 | 2,464万 | 4,447万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,917万 | 2,444万 | 3,389万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市与次郎２丁目４－２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2006（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドバンス21ベイスクエア県庁海岸通り | 2006 | - | - | - |
| フェスティオベイサイドコート | 2006 | 71戸 | 30.7万 | 2,350万 |
| アルファステイツ与次郎シーサイドガーデン | 2025 | - | - | - |
| グランドパレスオーシャンステージ与次郎 | 2015 | 91戸 | 30.0万 | 2,800万 |
| アプローズ県庁前弐番館 | 2006 | 140戸 | 38.0万 | 2,699万 |
| アプローズ県庁前 | 2006 | 178戸 | 31.1万 | 2,645万 |
| アルバガーデン グランビュー鴨池新町 | 2017 | 40戸 | 33.1万 | 2,750万 |
| 鴨池サンハイツ６号棟 | 1977 | 51戸 | 19.5万 | 1,250万 |
| 鴨池サンハイツ７号棟 | 1977 | 52戸 | - | - |
| 鴨池サンハイツ５号棟 | 1977 | 51戸 | - | - |
| 鴨池サンハイツ３号棟 | 1977 | 76戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 86.33㎡ | 35.7万円 | 3LDK | - | 東 |
| 4,500万円 | 103.4㎡ | 43.5万円 | 4LDK | - | 南 |
鹿児島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,611円 | 6,960 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,592円 | 2,560 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,173円 | 1,745 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,190円 | 1,453 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,053円 | 1,325 |