アクタス博多ステーションタワーの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の44.7万/㎡から2025年は64.3万/㎡へ、8年間で43.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は69,031〜68,900円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・14件）で、平均1,332万円です。1DKが最も高く平均1,441万円、1Kは平均1,332万円です。

1K

14件

1,332万

1DK

6件

1,441万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	1,332万	1,100万	1,880万
1DK	6件	1,441万	1,400万	1,615万

階数別の㎡単価

1-3階

59.3万/㎡

7件

4-7階

46.3万/㎡

2件

8階以上

52.8万/㎡

11件

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目9-6
築年月	2004年3月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	78戸
専有面積	24.06m² ～ 38.00m²
分譲会社	クレ・コーポレーション
施工会社	前田建設

所在地マップ

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アクセス

🚉

博多駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩3分

学区情報

小学校

福岡市立堅粕小学校

中学校

福岡市立東光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクタス博多ステーションタワー	2004	78戸	76.4万	1,880万
ローズモントフレア博多駅東	2007	44戸	61.6万	2,280万
ピュアドームステイツ博多	2004	54戸	64.5万	1,600万
イースト博多	1981	40戸	43.2万	2,900万
ステイツ博多駅	1990	23戸	24.8万	980万
エイルマンション博多駅	2006	47戸	78.5万	5,280万
朝日プラザ博多３ターミナルスクエア	1990	75戸	37.5万	630万
ステイツ博多駅２	1991	21戸	35.9万	1,480万
ロマネスクステーションプラザ博多	1989	20戸	75.9万	2,520万
ハイツ白鷺	1976	16戸	23.4万	550万
エイルマンション博多駅東コンフォート	1997	93戸	64.2万	3,350万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
1K	44.7万	51.5万	49.8万	48.8万	-	-	64.3万
1DK	-	56.0万	56.0万	56.0万	57.2万	48.0万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,880万	76.43万/㎡
2025年7月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,500万	62.35万/㎡
2025年7月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,500万	60.98万/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,410万	57.32万/㎡
2024年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,615万	47.98万/㎡
2023年2月	1〜3階	1DK	20㎡〜	1,430万	57.23万/㎡
2020年8月	1〜3階	1DK	20㎡〜	1,400万	56.03万/㎡
2020年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,200万	48.79万/㎡
2019年5月	1〜3階	1DK	20㎡〜	1,400万	56.03万/㎡
2019年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,250万	50.82万/㎡
2019年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,200万	48.79万/㎡
2019年11月	1〜3階	1DK	20㎡〜	1,400万	56.03万/㎡
2018年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,350万	54.88万/㎡
2018年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,230万	50.01万/㎡
2018年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,230万	50.01万/㎡
2018年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,280万	52.04万/㎡
2018年11月	1〜3階	1DK	20㎡〜	1,400万	56.03万/㎡
2018年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,220万	49.6万/㎡
2018年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,295万	52.65万/㎡
2017年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,100万	44.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（365件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額62,072円。1LDKなら月額74,169円が相場です。

ワンルーム

62,786円

55,000〜72,000円

1R

58,000円

58,000〜58,000円

1K

62,072円

54,000〜78,000円

1SK

61,571円

60,000〜63,000円

1DK

71,283円

55,000〜83,000円

1LDK

74,169円

60,000〜86,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

338件

8〜10万

27件

全 365 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,500円	3,028円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,520円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	2,561円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	67,000円	2,724円/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,317円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	2,642円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	71,500円	2,906円/㎡
2025年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,318円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,171円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,500円	2,663円/㎡
2025年8月	4〜6階	1DK	20㎡〜	59,000円	2,361円/㎡
2025年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,317円/㎡
2025年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,399円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,500円	2,785円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	2,764円/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	77,500円	2,385円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,500円	3,151円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,642円/㎡
2025年5月	7〜9階	1DK	20㎡〜	63,000円	2,521円/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,338円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	2,691円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,521円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,561円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	2,641円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	2,683円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,399円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	2,520円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,500円	2,663円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,000円	2,683円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	2,683円/㎡

他 335 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。