マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›福岡市博多区›イースト博多

イースト博多

福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目14-8 | 築45年 | 40戸

推定相場
イースト博多
最新データ
2025年9月
売買20件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（62.5万円）より30.9%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より1.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132015201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、12年間で107.6%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万13万8万3万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の38,000円から2023年には120,750円へ、217.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の39%・7件）で、平均1,774万円です。2LDKが最も高く平均2,900万円、1DKは平均806万円です。
1R
4件
870万
1DK
5件
806万
2DK
7件
1,774万
2LDK
2件
2,900万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 870万 770万 990万
1DK 5件 806万 600万 980万
2DK 7件 1,774万 1,600万 1,880万
2LDK 2件 2,900万 2,900万 2,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.6万円で、1-3階（29.0万円）と比べて4.6万円（+15.9%）高くなっています。
1-3階
29万/㎡
2件
4-7階
25.4万/㎡
14件
8階以上
33.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目14-8
築年月1981年5月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数40戸
専有面積21.00m² ～ 67.12m²
管理会社的野サッシ工業
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩3分

学区情報

小学校
福岡市立堅粕小学校
中学校
福岡市立東光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イースト博多 1981 40戸 43.2万 2,900万
ローズモントフレア博多駅東 2007 44戸 61.6万 2,280万
アクタス博多ステーションタワー 2004 78戸 76.4万 1,880万
ピュアドームステイツ博多 2004 54戸 64.5万 1,600万
ハイツ白鷺 1976 16戸 23.4万 550万
エイルマンション博多駅東コンフォート 1997 93戸 64.2万 3,350万
ステイツ博多駅 1990 23戸 24.8万 980万
博多パーソナルハウス 1980 77戸 - -
サヴォイエリート 2008 65戸 54.7万 1,670万
エイルマンション博多駅 2006 47戸 78.5万 5,280万
グランフォーレ博多駅プレミア 2020 60戸 - -

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820192021202220242025
1R - - - 26.3万 - - - 31.0万
1DK 16.3万 23.4万 - - - - 29.4万 28.5万
2DK - - - - 28.0万 24.4万 - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 1R 25㎡〜 770万 28.03万/㎡
2025年2月 高層 1R 25㎡〜 940万 31.64万/㎡
2025年2月 高層 1R 25㎡〜 990万 33.33万/㎡
2025年1月 低層 1DK 30㎡〜 950万 28.53万/㎡
2025年11月 高層 2LDK 65㎡〜 2,900万 43.21万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 65㎡〜 2,900万 43.21万/㎡
2024年12月 低層 1DK 30㎡〜 980万 29.44万/㎡
2022年2月 中層 2DK 65㎡〜 1,600万 23.84万/㎡
2022年2月 中層 2DK 60㎡〜 1,600万 24.98万/㎡
2021年8月 中層 2DK 65㎡〜 1,880万 28.01万/㎡
2021年5月 中層 2DK 60㎡〜 1,880万 29.35万/㎡
2021年2月 中層 2DK 65㎡〜 1,880万 28.01万/㎡
2021年10月 中層 2DK 60㎡〜 1,790万 27.95万/㎡
2021年10月 中層 2DK 65㎡〜 1,790万 26.67万/㎡
2019年1月 高層 1R 25㎡〜 780万 26.26万/㎡
2018年6月 高層 1LDK 40㎡〜 980万 21.99万/㎡
2015年11月 中層 1DK 30㎡〜 780万 23.43万/㎡
2014年2月 中層 1DK 35㎡〜 600万 16.29万/㎡
2013年8月 中層 1DK 35㎡〜 720万 19.55万/㎡
2013年8月 高層 1K 25㎡〜 380万 13.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の37%）で、平均月額46,438円。2LDKなら月額145,000円が相場です。
ワンルーム
45,800円
42,000〜50,000円
1R
41,143円
35,000〜50,000円
1K
46,364円
42,000〜50,000円
1DK
46,438円
40,000〜51,000円
2LDK
145,000円
135,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
33件
5〜8万
7件
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 中層 2LDK 65㎡〜 135,000円 2,011円/㎡
2023年4月 中層 2LDK 65㎡〜 145,000円 2,160円/㎡
2023年4月 中層 2LDK 65㎡〜 155,000円 2,309円/㎡
2023年1月 低層 1DK 30㎡〜 48,000円 1,441円/㎡
2022年8月 中層 1DK 30㎡〜 49,000円 1,471円/㎡
2022年5月 低層 1DK 30㎡〜 48,000円 1,441円/㎡
2022年3月 中層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,502円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,643円/㎡
2022年2月 高層 ワンルーム 25㎡〜 42,000円 1,414円/㎡
2022年12月 中層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,217円/㎡
2022年10月 中層 1DK 30㎡〜 43,000円 1,308円/㎡
2021年12月 高層 1K 25㎡〜 50,000円 1,820円/㎡
2020年2月 低層 1DK 30㎡〜 48,000円 1,441円/㎡
2019年7月 中層 1DK 30㎡〜 51,000円 1,532円/㎡
2019年3月 高層 1K 20㎡〜 42,000円 1,683円/㎡
2019年3月 高層 1K 25㎡〜 42,000円 1,529円/㎡
2019年1月 中層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,643円/㎡
2019年12月 中層 1DK 30㎡〜 47,000円 1,430円/㎡
2019年11月 中層 1DK 30㎡〜 47,000円 1,411円/㎡
2019年11月 中層 1DK 35㎡〜 47,000円 1,276円/㎡
2019年10月 中層 1DK 30㎡〜 49,000円 1,471円/㎡
2018年9月 高層 ワンルーム 25㎡〜 42,000円 1,529円/㎡
2018年8月 高層 1K 25㎡〜 46,000円 1,675円/㎡
2018年8月 高層 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,515円/㎡
2018年7月 高層 1K 25㎡〜 48,000円 1,747円/㎡
2018年6月 中層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,369円/㎡
2018年11月 中層 1DK 30㎡〜 49,000円 1,471円/㎡
2017年3月 高層 1R 25㎡〜 50,000円 1,820円/㎡
2017年1月 高層 1R 25㎡〜 45,000円 1,638円/㎡
2017年1月 高層 1R 25㎡〜 45,000円 1,515円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。