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コープ野村東姪浜

福岡県福岡市西区姪の浜1丁目10-1 | 築39年 | 160戸

推定相場
コープ野村東姪浜
最新データ
2025年9月
売買46件 / 賃貸86件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.6万円。周辺エリア平均（34.5万円）より2.4%低く、福岡市西区全体の平均（36.9万円）より8.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2025年は39.6万/㎡へ、12年間で85.4%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は102,667〜105,975円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・21件）で、平均2,324万円です。4LDKが最も高く平均2,552万円、2LDKは平均2,250万円です。
2LDK
8件
2,250万
2SLDK
7件
2,275万
3LDK
21件
2,324万
4LDK
10件
2,552万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 2,250万 1,880万 2,680万
2SLDK 7件 2,275万 1,780万 3,890万
3LDK 21件 2,324万 1,300万 3,990万
4LDK 10件 2,552万 1,625万 3,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（26.9万円）と比べて7.1万円（+26.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
26.9万/㎡
13件
4-7階
31.5万/㎡
16件
8階以上
34万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市西区姪の浜1丁目10-1
築年月1987年3月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数160戸
専有面積62.39m² ～ 97.52m²
分譲会社野村不動産
施工会社大成プレハブ
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩5分

学区情報

小学校
姪浜小学校
中学校
姪浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村東姪浜 1987 160戸 33.6万 3,280万
ロイヤルマンション姪浜３ 1992 33戸 42.6万 3,190万
グリーンマンション姪浜 1982 61戸 23.3万 1,850万
ネオヒューマインド姪浜 2011 39戸 49.3万 4,200万
アソシア姪浜 愛宕テラス 2024 65戸 77.8万 4,180万
パークスクエア姪浜 2007 136戸 56.0万 4,480万
サンシティ姪浜 1991 24戸 12.3万 285万
フォーラム姪浜エミネンス 1989 49戸 19.9万 890万
エステートモア姪浜２ 1991 27戸 25.3万 500万
パンルネックスディア室見２ 1992 39戸 19.0万 390万
ロイヤルアーク姪浜 2002 218戸 54.8万 4,498万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
4LDK 24.0万 - 23.6万 - 35.1万 - 38.0万 33.6万
2LDK - - - - 37.0万 - - 37.6万
3LDK 32.0万 19.4万 28.9万 29.9万 31.8万 38.3万 38.2万 51.4万
2SLDK 30.3万 37.6万 - 25.9万 - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,280万 33.64万/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,380万 35.63万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.12万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,990万 51.37万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,680万 40.12万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.21万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.59万/㎡
2024年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,390万 38.02万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,390万 43.65万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.29万/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,580万 37.02万/㎡
2021年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.3万/㎡
2021年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.71万/㎡
2021年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.16万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,200万 31.76万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.79万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.91万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.99万/㎡
2020年12月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 1,780万 25.95万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,198万 31.54万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.33万/㎡
2019年10月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,300万 23.59万/㎡
2018年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,980万 29.64万/㎡
2018年1月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,100万 31.44万/㎡
2018年11月 13〜13階 2SLDK 75㎡〜 3,890万 51.72万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.38万/㎡
2017年7月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,100万 31.44万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.31万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.99万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,850万 38.57万/㎡
2017年3月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 2,195万 29.07万/㎡
2017年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.03万/㎡
2017年11月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.25万/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,950万 29.19万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.57万/㎡
2016年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,880万 28.14万/㎡
2016年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,100万 25.48万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,950万 29.19万/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,100万 31.44万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.14万/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,550万 20.98万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,080万 29.85万/㎡
2014年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,625万 16.67万/㎡
2014年11月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,900万 19.49万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,300万 18.66万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額102,639円。3LDKなら月額102,639円が相場です。
2LDK
90,625円
75,000〜105,000円
2SLDK
80,750円
78,000〜85,000円
3DK
104,000円
95,000〜112,000円
3LDK
102,639円
80,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
23件
10〜15万
59件
全 86 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 111,200円 1,692円/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,674円/㎡
2024年7月 7〜9階 3DK 65㎡〜 112,000円 1,704円/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 97,000円 1,311円/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 106,000円 1,613円/㎡
2024年5月 7〜9階 3DK 65㎡〜 95,000円 1,446円/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,750円/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,258円/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,396円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,643円/㎡
2024年10月 7〜9階 3DK 65㎡〜 105,000円 1,598円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 112,500円 1,712円/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,507円/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,578円/㎡
2023年10月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,456円/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,515円/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,507円/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,650円/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,390円/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,223円/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,507円/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 81,000円 1,162円/㎡
2020年7月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 78,000円 1,167円/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,081円/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,550円/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,197円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,196円/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,507円/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,507円/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,515円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。