マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›北海道›札幌市中央区›D’クラディア大通東

D’クラディア大通東

北海道札幌市中央区南二条東2丁目12-1 | 築22年 | 94戸

推定相場
D’クラディア大通東
最新データ
2025年6月
売買39件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.7万円。周辺エリア平均（43.7万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を21.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.6万/㎡から2025年は44.7万/㎡へ、12年間で46.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
20132015201720212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の121,500円から2022年には132,000円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・22件）で、平均3,177万円です。3LDKが最も高く平均3,398万円、1LDKは平均2,379万円です。
1LDK
10件
2,379万
2LDK
22件
3,177万
3LDK
5件
3,398万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 2,379万 1,880万 2,750万
2LDK 22件 3,177万 2,320万 4,990万
3LDK 5件 3,398万 3,230万 3,480万

階数別の㎡単価

1-5階
37.7万/㎡
18件
6-10階
37.6万/㎡
21件

物件概要

所在地北海道札幌市中央区南二条東2丁目12-1
築年月2004年8月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数94戸
専有面積64.64m² ～ 102.26m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社東亜建設工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
バスセンター前駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩3分
🚉
大通駅
札幌市営地下鉄東西線 / 札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩4分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’クラディア大通東 2004 94戸 43.7万 3,380万
シティハウス大通東 2003 55戸 43.3万 4,650万
創成グランドハイツ 1984 37戸 - -
大通シティハウス 2002 81戸 52.5万 3,980万
リビオ大通 2005 52戸 42.4万 3,780万
パシフィック南３条 1982 120戸 37.5万 2,380万
D’クラディア大通 2004 58戸 45.2万 4,390万
ライオンズ札幌大通グランフォート 2017 55戸 72.5万 5,480万
リビオ札幌大通 2012 81戸 61.5万 5,150万
クリーンリバーフィネス大通 2000 39戸 39.2万 3,180万
デュオヒルズ札幌Ｍｉｄ 2017 38戸 75.2万 5,680万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 36.0万 - 34.0万 - 45.7万 47.7万 42.8万 44.7万
1LDK 39.3万 - - 40.1万 39.6万 - 40.6万 -
3LDK - - - - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 3,380万 43.7万/㎡
2025年2月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 3,530万 45.64万/㎡
2024年9月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 3,380万 44.52万/㎡
2024年5月 1〜2階 2LDK 85㎡〜 3,730万 42.38万/㎡
2024年2月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 3,090万 40.7万/㎡
2024年2月 1〜2階 2LDK 85㎡〜 3,830万 43.51万/㎡
2024年10月 7〜8階 1LDK 65㎡〜 2,750万 40.65万/㎡
2023年8月 1〜2階 2LDK 85㎡〜 3,830万 43.51万/㎡
2023年7月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 4,180万 56.05万/㎡
2023年2月 1〜2階 2LDK 85㎡〜 3,830万 43.51万/㎡
2022年6月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 3,180万 42.64万/㎡
2022年12月 9〜10階 2LDK 100㎡〜 4,990万 48.8万/㎡
2022年10月 5〜6階 1LDK 65㎡〜 2,680万 39.61万/㎡
2021年5月 1〜2階 1SLDK 75㎡〜 2,480万 31.85万/㎡
2021年12月 7〜8階 1LDK 60㎡〜 2,590万 40.07万/㎡
2020年5月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 2,480万 32.67万/㎡
2020年3月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 2,680万 35.3万/㎡
2019年7月 9〜10階 2SLDK 80㎡〜 3,280万 39.23万/㎡
2018年5月 5〜6階 2LDK 80㎡〜 3,280万 39.23万/㎡
2018年5月 9〜10階 1LDK 65㎡〜 2,600万 38.43万/㎡
2018年3月 9〜10階 1LDK 65㎡〜 2,600万 40.13万/㎡
2018年12月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 2,590万 34.73万/㎡
2018年11月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 2,600万 34.86万/㎡
2018年11月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 2,680万 35.3万/㎡
2017年8月 1〜2階 1LDK 70㎡〜 2,180万 29.27万/㎡
2017年7月 9〜10階 1LDK 60㎡〜 2,180万 33.73万/㎡
2017年4月 1〜2階 1LDK 70㎡〜 2,180万 29.27万/㎡
2016年9月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 2,580万 33.98万/㎡
2016年7月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 2,780万 35.95万/㎡
2016年3月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 3,230万 33.12万/㎡
2016年11月 9〜10階 1LDK 65㎡〜 2,150万 31.78万/㎡
2016年10月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 2,580万 33.36万/㎡
2015年9月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 3,350万 34.35万/㎡
2015年6月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 3,450万 35.37万/㎡
2014年6月 7〜8階 1LDK 60㎡〜 1,880万 29.09万/㎡
2014年4月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 2,380万 30.78万/㎡
2014年12月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 3,480万 35.68万/㎡
2014年11月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 3,480万 35.68万/㎡
2013年10月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 2,320万 30.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額126,952円。2LDKなら月額126,952円が相場です。
1LDK
108,222円
99,000〜120,000円
2LDK
126,952円
102,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
22件
15〜20万
5件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 132,000円 1,738円/㎡
2021年12月 9〜10階 2LDK 85㎡〜 140,000円 1,590円/㎡
2021年10月 7〜8階 1LDK 60㎡〜 110,000円 1,702円/㎡
2019年9月 9〜10階 2LDK 100㎡〜 110,000円 1,076円/㎡
2019年5月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 132,000円 1,802円/㎡
2019年5月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 132,000円 1,738円/㎡
2019年3月 9〜10階 2LDK 100㎡〜 110,000円 1,076円/㎡
2019年10月 7〜8階 1LDK 60㎡〜 110,000円 1,702円/㎡
2017年6月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 112,000円 1,448円/㎡
2017年3月 9〜10階 2LDK 100㎡〜 150,000円 1,467円/㎡
2017年2月 3〜4階 2LDK 100㎡〜 150,000円 1,467円/㎡
2016年9月 9〜10階 2LDK 100㎡〜 150,000円 1,467円/㎡
2016年7月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 109,000円 1,461円/㎡
2016年3月 9〜10階 2LDK 100㎡〜 150,000円 1,467円/㎡
2016年3月 7〜8階 1LDK 60㎡〜 100,000円 1,547円/㎡
2016年3月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 108,000円 1,396円/㎡
2016年3月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 110,000円 1,422円/㎡
2016年1月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 120,000円 1,552円/㎡
2016年1月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,775円/㎡
2015年4月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 99,000円 1,532円/㎡
2015年12月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,781円/㎡
2015年10月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 119,000円 1,595円/㎡
2014年9月 7〜8階 1LDK 60㎡〜 99,000円 1,532円/㎡
2014年9月 7〜8階 1LDK 60㎡〜 120,000円 1,856円/㎡
2014年3月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 120,000円 1,552円/㎡
2014年2月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 102,000円 1,319円/㎡
2013年7月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 120,000円 1,856円/㎡
2013年12月 5〜6階 2LDK 80㎡〜 150,000円 1,794円/㎡
2013年11月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 99,000円 1,532円/㎡
2013年10月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 117,000円 1,810円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。