創成グランドハイツ
北海道札幌市中央区南二条東2丁目3-1 | 築42年 | 37戸
賃料の推移
5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の27,000円から2025年には33,329円へ、23.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二条東2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-09（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 19.52m² ～ 23.20m² |
| 分譲会社 | 北海道建物 |
| 施工会社 | 戸田 鹿島 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
バスセンター前駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 創成グランドハイツ | 1984 | 37戸 | - | - |
| D’クラディア大通東 | 2004 | 94戸 | 43.7万 | 3,380万 |
| ユニーブル大通アルファスクエア | 2015 | - | - | - |
| ユニーブル大通アルファスクエア | 2015 | - | - | - |
| パシフィック南３条 | 1982 | 120戸 | 37.5万 | 2,380万 |
| フラーテ札幌 | 1979 | - | - | - |
| 大通シティハウス | 2002 | 81戸 | 52.5万 | 3,980万 |
| シティハウス大通東 | 2003 | 55戸 | 43.3万 | 4,650万 |
| リビオ大通 | 2005 | 52戸 | 42.4万 | 3,780万 |
| シルキービルシルキーハイツ | 1982 | - | - | - |
| サンローゼ札幌 | 1981 | - | - | - |
札幌市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,823円 | 2,236 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,667円 | 8,301 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,224円 | 246 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,741円 | 3,383 |
| 3LDK+ | 13.4万円 | 1,750円 | 1,747 |
賃貸データ分析（245件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額29,058円。1LDKなら月額36,800円が相場です。
ワンルーム
25,500〜37,500円
29,058円
1R
26,000〜33,500円
28,089円
1K
26,000〜44,000円
30,321円
1DK
32,000〜35,400円
33,900円
1LDK
35,000〜41,000円
36,800円
全 245 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 37,500円 | 1,256円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,475円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,500円 | 1,570円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,500円 | 1,473円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,407円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,500円 | 1,604円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 35,500円 | 1,560円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 34,500円 | 1,156円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 36,500円 | 1,223円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,628円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 37,500円 | 1,256円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 35,500円 | 1,189円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,523円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 28,500円 | 1,293円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 34,500円 | 1,156円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,500円 | 1,604円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 35,500円 | 1,560円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,500円 | 1,570円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 36,500円 | 1,223円/㎡ |
他 215 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。