エンゼルハイム久留米東

福岡県久留米市合川町152-4 | 築31年 | 51戸

推定相場

エンゼルハイム久留米東

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は13.4〜13.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万

2015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の75,000円から2021年には59,000円へ、21.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均1,473万円です。4LDKが最も高く平均1,488万円、2LDKは平均891万円です。

2LDK

3件

891万

3LDK

11件

1,473万

4LDK

2件

1,488万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	891万	830万	989万
3LDK	11件	1,473万	850万	1,816万
4LDK	2件	1,488万	1,417万	1,558万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.9万円で、1-3階（15.2万円）と比べて0.7万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

15.2万/㎡

7件

4-7階

15.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県久留米市合川町152-4
築年月	1995年4月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	51戸
専有面積	60.00m² ～ 78.52m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	長谷工コミュニティ九州
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

学区情報

小学校

久留米市立合川小学校

中学校

久留米市立良山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム久留米東	1995	51戸	12.6万	850万
ソレイユ合川	2006	-	-	-
メゾン・ド・プレミス	1990	73戸	8.6万	220万
野中町スカイマンション	1989	35戸	11.0万	650万
サングレード野中2	2000	-	18.8万	1,600万
サンレリウス西国分ブライト	2020	27戸	-	-
ランドゥール久留米２	2001	31戸	21.4万	1,550万
国分スカイマンション２番館	1990	51戸	14.5万	990万
サングレート野中	1995	41戸	19.1万	1,200万
リベラル久留米	1988	120戸	11.8万	900万
豊国スカイマンション	1989	-	7.7万	149万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	15.6万	15.6万	-	17.6万	16.0万	-	19.7万	12.6万
2LDK	-	-	-	-	-	13.2万	-	13.7万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	12.6万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	60㎡〜	830万	13.68万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.7万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	60㎡〜	800万	13.19万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.57万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.57万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,198万	16.98万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.82万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,000万	13.03万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.82万/㎡
2019年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,480万	20.98万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	75㎡〜	1,100万	14.01万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.64万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	75㎡〜	1,000万	12.74万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.64万/㎡
2015年8月	高層	2LDK	60㎡〜	680万	11.21万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額62,067円。3LDKなら月額62,067円が相場です。

2LDK

62,000円

59,000〜63,000円

2SLDK

95,000円

95,000〜95,000円

3DK

64,500円

59,000〜70,000円

3LDK

62,067円

48,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

22件

8〜10万

2件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	高層	2LDK	55㎡〜	59,000円	1,026円/㎡
2021年5月	高層	3LDK	55㎡〜	59,000円	1,012円/㎡
2020年8月	高層	3DK	55㎡〜	59,000円	1,012円/㎡
2020年6月	高層	3LDK	50㎡〜	59,000円	1,089円/㎡
2020年5月	中層	2LDK	55㎡〜	63,000円	1,096円/㎡
2020年4月	高層	3DK	55㎡〜	70,000円	1,200円/㎡
2020年2月	高層	3DK	55㎡〜	59,000円	1,012円/㎡
2020年11月	中層	2LDK	55㎡〜	63,000円	1,096円/㎡
2019年9月	高層	3DK	55㎡〜	70,000円	1,200円/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	95,000円	1,346円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	55㎡〜	63,000円	1,096円/㎡
2019年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	95,000円	1,346円/㎡
2019年11月	中層	2LDK	55㎡〜	63,000円	1,096円/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	48,000円	680円/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	55,000円	780円/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	52,000円	737円/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	57,000円	808円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	60,000円	850円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	62,000円	879円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	65,000円	921円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	69,000円	978円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	69,000円	978円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	69,000円	978円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	69,000円	978円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,063円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。