リビオシーフォート
愛知県名古屋市港区浜2丁目12-28 | 築21年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020122014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の25万/㎡から2023年は27.1万/㎡へ、13年間で8.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・19件）で、平均1,946万円です。4LDKが最も高く平均2,258万円、3LDKは平均1,946万円です。
3LDK
1,946万
19件
4LDK
2,258万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 1,946万 | 1,640万 | 2,306万 |
| 4LDK | 12件 | 2,258万 | 1,828万 | 2,546万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.9万円で、1-5階（23.6万円）と比べて3.3万円（+14.0%）高くなっています。
1-5階
22件
23.6万/㎡
6-10階
5件
27.4万/㎡
11-20階
5件
26.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区浜2丁目12-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-12（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 72.37m² ～ 104.94m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
名古屋港駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立西築地小学校
中学校
名古屋市立東港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオシーフォート | 2005 | 51戸 | 28.9万 | 2,199万 |
| ラフィネ浜 | 1990 | 45戸 | - | - |
| ライオンズ名古屋港レジデンス | 2013 | - | - | - |
| シャトレ愛松名古屋港 | 2004 | - | - | - |
| グランコート名古屋港 | 2005 | 35戸 | 28.6万 | 1,980万 |
| ニューコーポ築地 | 1978 | - | - | - |
| パレス入船A棟 | 1981 | 50戸 | 15.2万 | 1,180万 |
| パレス入船Ｂ棟 | 1981 | 33戸 | 10.1万 | 380万 |
| ファミリアーレ名古屋港レジデンス | 2019 | - | - | - |
| アークヒルズ入船 | 1990 | 30戸 | 24.4万 | 1,599万 |
| シャルム湊 | 1974 | - | - | - |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.3万 | - | - | - | 30.1万 | 26.1万 | 27.1万 |
| 4LDK | 23.5万 | 21.0万 | - | 22.8万 | 21.7万 | 21.7万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.81万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.98万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 30.21万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.59万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.96万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.15万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 32.82万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.52万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.67万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.76万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 23.64万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.22万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.18万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.38万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 23.52万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.04万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.39万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.68万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.15万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.66万/㎡ |
| 2011年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,130万 | 22.96万/㎡ |
| 2010年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.98万/㎡ |
| 2010年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額110,000円。
3LDK
110,000〜110,000円
110,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 13〜15階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,510円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。