ロイヤルデュオ桜本町

愛知県名古屋市南区駈上2丁目7-29 | 築22年 | 20戸

推定相場

ロイヤルデュオ桜本町

売買㎡単価の推移

40万30万

201320152017201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2023年は32.2万/㎡へ、10年間で4.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均2,806万円です。4LDKが最も高く平均2,806万円、ーは平均2,552万円です。

ー

2件

2,552万

4LDK

3件

2,806万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,552万	2,368万	2,735万
4LDK	3件	2,806万	2,570万	2,971万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.1万円で、4-7階（34.9万円）と比べて0.2万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

34.9万/㎡

3件

8階以上

35.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市南区駈上2丁目7-29
築年月	2004-11（築22年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	20戸
専有面積	78.80m² ～ 88.64m²
分譲会社	丸美産業
施工会社	名工建設
管理会社	丸美総合管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

桜本町駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩3分

学区情報

小学校

菊住小学校

中学校

桜田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルデュオ桜本町	2004	20戸	32.2万	2,850万
コープ野村新瑞橋３号棟	1980	12戸	-	-
コープ野村新瑞橋４号棟	1980	12戸	17.5万	1,380万
ファミリアーレ新瑞橋	2023	44戸	64.0万	3,790万
コープ野村新瑞橋５号棟	1980	12戸	-	-
コープ野村新瑞橋１号棟	1980	48戸	28.6万	2,390万
ユニーブル鳥栖	1985	17戸	15.9万	1,390万
新瑞南ハウス	1979	26戸	12.2万	750万
アリーナシティ	2010	-	-	-
ライオンズマンション菊住	1986	24戸	23.6万	1,560万
グランドメゾン駈上ヒルズ	2006	77戸	53.2万	4,880万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2019	2020	2023
ー	-	34.0万	-	-	-	32.2万
4LDK	-	-	37.6万	37.5万	35.0万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	4〜6階	ー	85㎡〜	2,850万	32.16万/㎡
2020年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,100万	34.98万/㎡
2019年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,320万	37.46万/㎡
2017年4月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	3,200万	37.57万/㎡
2015年3月	10〜11階	ー	75㎡〜	2,680万	34.02万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,650万	33.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。