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ロイヤルデュオ桜本町

愛知県名古屋市南区駈上2丁目7-29 | 築22年 | 20戸

推定相場
ロイヤルデュオ桜本町
最新データ
2023年12月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均(26.1万円)を23.2%上回って、名古屋市南区全体の平均(21.9万円)を47.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万
201320152017201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2023年は32.2万/㎡へ、10年間で4.4%下落しています(年平均-0.4%)。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の60%・3件)で、平均3,207万円です。4LDKが最も高く平均3,207万円、ーは平均2,765万円です。
2件
2,765万
4LDK
3件
3,207万
間取り件数平均価格最低最高
2件 2,765万 2,680万 2,850万
4LDK 3件 3,207万 3,100万 3,320万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.1万円で、4-7階(34.9万円)と比べて0.2万円(+0.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
34.9万/㎡
3件
8階以上
35.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市南区駈上2丁目7-29
築年月2004年11月(築22年)
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数20戸
専有面積78.80m² ~ 88.64m²
分譲会社丸美産業
施工会社名工建設
管理会社丸美総合管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜本町駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩3分

学区情報

小学校
菊住小学校
中学校
桜田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルデュオ桜本町 2004 20戸 32.2万 2,850万
コープ野村新瑞橋3号棟 1980 12戸 - -
コープ野村新瑞橋4号棟 1980 12戸 17.5万 1,380万
ファミリアーレ新瑞橋 2023 44戸 64.0万 3,790万
コープ野村新瑞橋5号棟 1980 12戸 - -
コープ野村新瑞橋1号棟 1980 48戸 28.6万 2,390万
ユニーブル鳥栖 1985 17戸 15.9万 1,390万
新瑞南ハウス 1979 26戸 12.2万 750万
ライオンズマンション菊住 1986 24戸 23.6万 1,560万
グランドメゾン駈上ヒルズ 2006 77戸 53.2万 4,880万
グランドメゾン駈上テラス 2006 62戸 40.6万 2,900万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320152017201920202023
- 34.0 - - - 32.2
4LDK - - 37.6 37.5 35.0 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年12月 4〜6階 85㎡〜 2,850万 32.16万/㎡
2020年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,100万 34.98万/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,320万 37.46万/㎡
2017年4月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 3,200万 37.57万/㎡
2015年3月 10〜11階 75㎡〜 2,680万 34.02万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,650万 33.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。