新瑞南ハウス
愛知県名古屋市南区鳥栖1丁目3-2 | 築47年 | 26戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.2万円。周辺エリア平均（14.0万円）より13.5%低く、名古屋市南区全体の平均（21.9万円）より44.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年の21.4万/㎡から2026年は12.2万/㎡へ、10年間で43.1%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では43.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,240万 |
750万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区鳥栖1丁目3-2 |
|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.36m² ～ 66.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
|---|
| 施工会社 | 双和工務店 |
|---|
| 管理会社 | ユーホーム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
21.4万 |
19.9万 |
12.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.15万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.72万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.38万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.38万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.62万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.37万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。