グランドメゾン駈上ヒルズ
愛知県名古屋市南区駈上1丁目13-11 | 築20年 | 77戸
最新データ
2025年3月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.2万円。周辺エリア平均（35.8万円）を48.5%上回って、名古屋市南区全体の平均（21.9万円）を143.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の41.2万/㎡から2025年は53.2万/㎡へ、14年間で28.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均3,555万円です。3LDKが最も高く平均3,555万円、2LDKは平均2,838万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,838万 |
2,490万 |
3,090万 |
| 3LDK |
13件 |
3,555万 |
2,680万 |
4,880万 |
| 3SLDK |
4件 |
3,438万 |
2,980万 |
4,490万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区駈上1丁目13-11 |
|---|
| 築年月 | 2006年12月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 77戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.04m² ～ 113.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 福田組 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
34.8万 |
41.5万 |
38.8万 |
43.4万 |
44.8万 |
- |
- |
53.2万 |
| 3SLDK |
36.8万 |
- |
39.0万 |
- |
- |
- |
50.0万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
36.4万 |
- |
- |
43.5万 |
43.5万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,880万 |
53.16万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,490万 |
50.01万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
43.5万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
43.5万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.8万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.94万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
44.32万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.8万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
39.26万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.06万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.64万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.43万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
39.26万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.73万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,130万 |
39.01万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,970万 |
43.25万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
4,700万 |
41.48万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.74万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
37.78万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,900万 |
34.78万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。