グランドメゾン駈上テラス

愛知県名古屋市南区駈上1丁目14-37 | 築20年 | 62戸

推定相場

グランドメゾン駈上テラス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20102012201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の43.6万/㎡から2025年は45.7万/㎡へ、15年間で4.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均3,563万円です。3LDKが最も高く平均3,563万円、2LDKは平均2,537万円です。

2LDK

3件

2,537万

3LDK

15件

3,563万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,537万	2,330万	2,900万
3LDK	15件	3,563万	2,780万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.4万円で、1-5階（40.7万円）と比べて2.7万円（+6.6%）高くなっています。

1-5階

40.7万/㎡

16件

6-10階

43.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市南区駈上1丁目14-37
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	62戸
専有面積	70.72m² ～ 101.08m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	りんかい日産建設
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新瑞橋駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立菊住小学校

中学校

名古屋市立桜田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン駈上テラス	2006	62戸	40.6万	2,900万
グランドメゾン駈上ヒルズ	2006	77戸	53.2万	4,880万
ロイヤルマンション新瑞橋	1999	25戸	36.0万	3,080万
コープ野村新瑞橋１号棟	1980	48戸	28.6万	2,390万
コープ野村新瑞橋５号棟	1980	12戸	-	-
駈上住宅Ｃ棟	1968	266戸	13.5万	680万
駈上住宅Ｂ棟	1968	264戸	-	-
コープ野村新瑞橋４号棟	1980	12戸	17.5万	1,380万
コープ野村新瑞橋３号棟	1980	12戸	-	-
ファミリアーレ新瑞橋	2023	44戸	64.0万	3,790万
ロイヤルデュオ桜本町	2004	20戸	32.2万	2,850万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2015	2017	2021	2022	2023	2025
3LDK	37.9万	-	34.8万	40.6万	49.7万	43.6万	43.3万	48.2万
2LDK	-	33.3万	-	-	-	-	-	40.6万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	3LDK	95㎡〜	4,980万	50.35万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	70㎡〜	2,900万	40.59万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.01万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,690万	46.14万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	90㎡〜	3,680万	40.43万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.6万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.6万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.24万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.72万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,250万	40.6万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	34.76万/㎡
2012年4月	中層	2LDK	70㎡〜	2,330万	32.95万/㎡
2012年4月	中層	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.66万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,850万	35.63万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.26万/㎡
2011年1月	高層	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.03万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.63万/㎡
2010年9月	高層	3LDK	90㎡〜	4,280万	46.28万/㎡
2010年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,350万	40.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。