ライオンズマンション菊住
愛知県名古屋市南区菊住2丁目16-11 | 築40年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.9万/㎡から2022年は23.6万/㎡へ、7年間で32.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.5万円/㎡
レンジ
15.6〜23.4万円/㎡
市区町村ベースライン 22.5万円/㎡
補正係数 ×0.868
補正係数 ×0.868
代表面積 66.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 152件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,397万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,397万 | 1,337万 | 1,449万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
24.6万/㎡
4-7階
2件
19.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区菊住2丁目16-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 63.24m² ～ 73.98m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
桜本町駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩6分
呼続駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立菊住小学校
中学校
名古屋市立桜田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション菊住 | 1986 | 24戸 | 23.6万 | 1,560万 |
| アリーナシティ | 2010 | - | - | - |
| ロイヤルデュオ桜本町 | 2004 | 20戸 | 32.2万 | 2,850万 |
| ユニーブル鳥栖 | 1985 | 17戸 | 15.9万 | 1,390万 |
| ファミリアーレ新瑞橋 | 2023 | 44戸 | 64.0万 | 3,790万 |
| ロイヤルデュオ桜台 | 2005 | 25戸 | 43.3万 | 3,480万 |
| グレイス桜本町 | 2001 | 14戸 | 29.6万 | 2,780万 |
| コープ野村新瑞橋３号棟 | 1980 | 12戸 | - | - |
| コープ野村新瑞橋４号棟 | 1980 | 12戸 | 17.5万 | 1,380万 |
| シティコーポ呼続 | 1984 | 6戸 | 13.7万 | 599万 |
| コープ野村新瑞橋５号棟 | 1980 | 12戸 | - | - |
名古屋市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,972円 | 1,358 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,946円 | 935 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,311円 | 195 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,316円 | 309 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,160円 | 154 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 25.1万 | 23.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,560万 | 23.63万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.45万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.83万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,739円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。