ポレスター有松パークヒルズ

愛知県名古屋市緑区有松南1301 | 築19年 | 89戸

推定相場

ポレスター有松パークヒルズ

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201020132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の28.5万/㎡から2025年は34万/㎡へ、15年間で19.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・57件）で、平均2,302万円です。4LDKが最も高く平均2,880万円、2SLDKは平均2,220万円です。

2SLDK

4件

2,220万

2LDK

5件

2,592万

3LDK

57件

2,302万

4LDK

3件

2,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,220万	1,990万	2,730万
2LDK	5件	2,592万	2,180万	2,800万
3LDK	57件	2,302万	1,890万	2,980万
4LDK	3件	2,880万	2,780万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.8万円で、1-3階（28.3万円）と比べて0.5万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

28.3万/㎡

36件

4-7階

28.4万/㎡

29件

8階以上

28.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区有松南1301
築年月	2007年6月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	89戸
専有面積	76.59m² ～ 100.88m²
分譲会社	マリモ
施工会社	土屋組
管理会社	大和ライフリンク
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

有松駅

名鉄名古屋本線

徒歩14分

学区情報

小学校

有松小学校

中学校

有松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター有松パークヒルズ	2007	89戸	34.0万	2,730万
ポレスター有松パークヒルズ南棟	2007	89戸	27.5万	2,320万
バンベール有松フォレスティエ	2008	60戸	30.1万	2,590万
グランドメゾン大高の杜	1998	98戸	23.3万	1,750万
グランドメゾン大高の杜一番館	1998	49戸	23.3万	1,750万
ラシオン南ヶ丘	2000	31戸	12.0万	1,000万
シンフォニアみなみが丘イーストコートＣ棟	1996	42戸	19.5万	1,650万
シンフォニアみなみが丘イーストコートＡ棟	1996	55戸	29.0万	2,199万
シンフォニアみなみが丘イーストコート	1996	262戸	26.6万	1,980万
シンフォニアみなみが丘イーストコートＦ棟	1996	40戸	22.3万	1,680万
シンフォニアみなみが	1996	40戸	26.6万	1,980万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

63件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	24.8万	25.9万	34.0万
3LDK	28.1万	29.5万	32.1万	28.4万	29.1万	33.4万	32.4万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,730万	34.01万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	31.02万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.75万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,830万	35.25万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.16万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,940万	36.62万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.65万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,080万	25.91万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.65万/㎡
2023年2月	中層	2SLDK	80㎡〜	1,990万	24.79万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.12万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.4万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.77万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.68万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.16万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.16万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.12万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.89万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.89万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,150万	26.78万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.65万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.08万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	95㎡〜	2,380万	24.88万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.91万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.4万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.53万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.4万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.16万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.91万/㎡
2016年8月	高層	2LDK	100㎡〜	2,380万	23.6万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.53万/㎡
2016年6月	高層	2LDK	95㎡〜	2,800万	28.84万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.65万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.66万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.55万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.16万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.66万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,320万	27.47万/㎡
2015年9月	高層	2LDK	100㎡〜	2,800万	27.76万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,330万	29.02万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.4万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,040万	24.16万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.65万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,320万	27.47万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	95㎡〜	2,800万	28.84万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.91万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.16万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.16万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.65万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,300万	28.65万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。