グランドメゾン大高の杜
愛知県名古屋市緑区有松南1001 | 築28年 | 98戸
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は23.3万円。名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）を2.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.2万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、7年間で22.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,993万円です。3LDKが最も高く平均1,993万円、4LDKは平均1,902万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,993万 |
1,590万 |
2,499万 |
| 4LDK |
4件 |
1,902万 |
1,750万 |
2,099万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区有松南1001 |
|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 98戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.32m² ～ 84.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 土屋組 |
|---|
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン大高の杜 |
1998 |
98戸 |
23.3万 |
1,750万 |
| グランドメゾン大高の杜一番館 |
1998 |
49戸 |
23.3万 |
1,750万 |
| バンベール有松フォレスティエ |
2008 |
60戸 |
30.1万 |
2,590万 |
| ポレスター有松パークヒルズ |
2007 |
89戸 |
34.0万 |
2,730万 |
| ポレスター有松パークヒルズ南棟 |
2007 |
89戸 |
27.5万 |
2,320万 |
| シンフォニアみなみが丘イーストコートＣ棟 |
1996 |
42戸 |
19.5万 |
1,650万 |
| シンフォニアみなみが丘イーストコートＡ棟 |
1996 |
55戸 |
29.0万 |
2,199万 |
| シンフォニアみなみが丘イーストコート |
1996 |
262戸 |
26.6万 |
1,980万 |
| シンフォニアみなみが丘イーストコートＦ棟 |
1996 |
40戸 |
22.3万 |
1,680万 |
| シンフォニアみなみが |
1996 |
40戸 |
26.6万 |
1,980万 |
| シンフォニアみなみが丘イーストコートＥ棟 |
1996 |
14戸 |
20.3万 |
1,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.2万 |
24.7万 |
- |
31.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
22.2万 |
25.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,499万 |
30.38万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,099万 |
27.91万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.78万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
23.27万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.24万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.24万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.89万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.6万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
23.54万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
25万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
21.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,329円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,702円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。