アルティス新金岡
大阪府堺市北区新金岡町5丁目1-5 | 築26年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2022年は44.1万/㎡へ、9年間で81.5%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・8件）で、平均3,898万円です。3LDKが最も高く平均4,264万円、4LDKは平均3,898万円です。
3LDK
4,264万
7件
4LDK
3,898万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,264万 | 3,144万 | 6,084万 |
| 4LDK | 8件 | 3,898万 | 3,570万 | 4,672万 |
階数別の㎡単価
4-7階
10件
37.8万/㎡
8階以上
4件
35.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町5丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 88.07m² ～ 98.59m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新金岡駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大泉小学校
中学校
大泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルティス新金岡 | 2000 | 50戸 | 45.2万 | 3,980万 |
| シャルマンフジ新金岡ラプラス | 2020 | 62戸 | 59.7万 | 4,480万 |
| エバーグリーン金岡 | 1976 | 529戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| エバーグリーン金岡３号棟 | 1976 | 529戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| エバーグリーン金岡６号棟 | 1976 | 529戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| エバーグリーン金岡２号棟 | 1976 | 529戸 | 28.2万 | 2,198万 |
| エバーグリーン金岡５号棟 | 1977 | 529戸 | 23.9万 | 1,780万 |
| ライフデザイン新金岡 | 2004 | 23戸 | - | - |
| ベルク新金岡 | 1994 | - | - | - |
| 下野池第２住宅２棟 | 1970 | 20戸 | 15.8万 | 730万 |
| 新金岡第６次住宅 | 1970 | 24戸 | 25.8万 | 1,480万 |
堺市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,192円 | 1,154 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,000円 | 866 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,429円 | 214 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,991円 | 608 |
| 3LDK+ | 9.9万円 | 1,467円 | 327 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.4万 | 36.1万 | 38.4万 | - | - | 33.8万 | 44.1万 |
| 4LDK | 24.1万 | - | - | 39.4万 | 35.4万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 35.4万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 35.4万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 35.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,590万 | 36.42万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.35万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.38万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.38万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。