ワコーレ須磨永楽町
兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目1-18 | 築25年 | 35戸
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均（26.3万円）を0.0%上回って、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）を26.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2026年は25.7万/㎡へ、13年間で5.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均1,737万円です。4LDKが最も高く平均2,170万円、3LDKは平均1,737万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,737万 |
1,630万 |
2,180万 |
| 4LDK |
9件 |
2,170万 |
1,600万 |
2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目1-18 |
|---|
| 築年月 | 2001年7月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.80m² ～ 97.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
30.8万 |
25.8万 |
25.0万 |
- |
- |
- |
26.3万 |
25.7万 |
| 4LDK |
- |
27.7万 |
- |
19.1万 |
31.1万 |
28.7万 |
26.6万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.34万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.02万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,860万 |
22.22万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,400万 |
28.66万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,430万 |
29.02万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.34万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.05万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,400万 |
28.66万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,600万 |
31.05万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.11万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.11万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.02万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.51万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.1万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
33.32万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.02万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.83万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.72万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,630万 |
25万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。