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コープ野村高取台

兵庫県神戸市長田区高取山町2丁目22-6 | 築41年 | 117戸

推定相場
コープ野村高取台
最新データ
2026年2月
売買84件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.8万円。周辺エリア平均（20.8万円）を0.0%上回って、神戸市長田区全体の平均（27.7万円）より24.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.3万/㎡から2026年は20.8万/㎡へ、13年間で83.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
2018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,571〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・60件）で、平均809万円です。4LDKが最も高く平均979万円、2LDKは平均592万円です。
2LDK
11件
592万
3LDK
60件
809万
4LDK
13件
979万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 592万 400万 780万
3LDK 60件 809万 490万 1,650万
4LDK 13件 979万 670万 1,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.5万円で、1-3階（10.4万円）と比べて2.1万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10.4万/㎡
24件
4-7階
11.2万/㎡
20件
8階以上
12.5万/㎡
40件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市長田区高取山町2丁目22-6
築年月1985年5月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数117戸
専有面積61.02m² ～ 87.00m²
分譲会社野村不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社キクタメンテナンス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板宿駅
山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線
徒歩18分

学区情報

小学校
五位の池小学校
中学校
高取台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村高取台 1985 117戸 20.8万 1,350万
惣町サンハイツ２号棟 1974 6戸 - -
惣町サンハイツ３号棟 1974 12戸 - -
グリーンヒルズ鷹取 1994 29戸 18.2万 1,380万
グリーンヒルズ鷹取6棟 1994 29戸 - -
クレドール須磨３ 1987 20戸 7.1万 398万
ワコーハイツ上池田 1982 18戸 7.4万 320万
ワコーレ須磨永楽町 2001 35戸 26.3万 1,680万
平和台コーポ 1967 11戸 8.6万 300万
宮丘ビューハイツ 1986 13戸 14.6万 850万
高取台サンハイツB棟 1974 92戸 6.5万 500万

売買データ分析（84件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
69件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 8.7万 11.5万 9.8万 10.8万 13.2万 15.1万 10.3万 20.8万
2LDK - 10.2万 10.9万 - - - 9.6万 -
4LDK 9.0万 11.2万 10.8万 - - - - -
全 84 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,350万 20.81万/㎡
2025年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 490万 7.49万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 690万 10.64万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 680万 9.8万/㎡
2025年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 850万 12.95万/㎡
2025年1月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 625万 9.64万/㎡
2025年11月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 690万 10.51万/㎡
2024年9月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.68万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 690万 10.27万/㎡
2024年6月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.41万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 690万 10.64万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 790万 11.76万/㎡
2024年3月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,650万 26.79万/㎡
2024年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 880万 13.41万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 670万 9.98万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 690万 10.64万/㎡
2024年11月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.45万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 890万 13.25万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 970万 14.44万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 14.59万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 690万 10.64万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 870万 12.96万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 700万 10.69万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 698万 10.4万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 490万 7.75万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 650万 9.36万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,380万 15.91万/㎡
2021年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 900万 10.83万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 699万 10.41万/㎡
2021年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 690万 10.91万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 580万 9.17万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 899万 13.39万/㎡
2020年9月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 880万 10.45万/㎡
2020年8月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 780万 12.03万/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 650万 10.28万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 699万 10.41万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 780万 11.62万/㎡
2020年5月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 1,000万 11.88万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 650万 9.65万/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 780万 12.33万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 950万 10.96万/㎡
2020年3月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 400万 6.17万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 899万 13.39万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 750万 11.17万/㎡
2019年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 670万 7.71万/㎡
2019年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 550万 8.7万/㎡
2019年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 900万 10.38万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 750万 11.45万/㎡
2018年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,110万 12.8万/㎡
2018年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,100万 12.68万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額66,833円。4LDKなら月額87,000円が相場です。
2LDK
59,333円
55,000〜65,000円
3LDK
66,833円
60,000〜75,000円
4LDK
87,000円
86,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
7件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,080円/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,080円/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,027円/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,027円/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,079円/㎡
2021年1月 4〜6階 4SLDK 85㎡〜 77,000円 878円/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,002円/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 68,000円 1,048円/㎡
2020年9月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 58,000円 894円/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 55,000円 869円/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 65,000円 936円/㎡
2019年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 87,000円 1,003円/㎡
2019年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 86,000円 991円/㎡
2019年5月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 86,000円 861円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 65,000円 936円/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 68,000円 979円/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 61,000円 931円/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 60,000円 915円/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 65,000円 992円/㎡
2018年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 87,000円 871円/㎡
2018年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 87,000円 1,003円/㎡
2018年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 88,000円 881円/㎡
2018年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 88,000円 1,014円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。