ワコーレレジクス兵庫
兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1-25 | 築25年 | 42戸
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.1万円。周辺エリア平均（50.1万円）より5.9%低く、神戸市兵庫区全体の平均（40.9万円）を15.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.9万/㎡から2026年は42.1万/㎡へ、12年間で45.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では58.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・20件）で、平均2,133万円です。4LDKが最も高く平均2,513万円、3LDKは平均2,133万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,233万 |
1,999万 |
2,480万 |
| 3LDK |
20件 |
2,133万 |
1,480万 |
2,998万 |
| 4LDK |
3件 |
2,513万 |
2,180万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1-25 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.16m² ～ 75.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 村上工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
27.4万 |
31.7万 |
26.2万 |
35.5万 |
- |
26.5万 |
44.3万 |
47.1万 |
| 4LDK |
29.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
34.4万 |
37.1万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,998万 |
47.12万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
37.06万/㎡ |
| 2025年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,998万 |
47.12万/㎡ |
| 2025年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,998万 |
46.39万/㎡ |
| 2025年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.99万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.39万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,998万 |
47.12万/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,998万 |
46.74万/㎡ |
| 2024年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,700万 |
26.5万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.24万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.79万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.34万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
36.89万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.44万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
30.99万/㎡ |
| 2021年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,370万 |
35.52万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
26.23万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.7万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,560万 |
24.18万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.69万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
29.06万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.3万/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.24万/㎡ |
| 2015年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.88万/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.02万/㎡ |
| 2015年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.65万/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.94万/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.89万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。