エスリード神戸兵庫駅ミッドポート
兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1-9 | 築2年 | 189戸
賃料の推移
8万7万6万5万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,065〜61,791円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-11（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 189戸 |
| 専有面積 | 21.02m² ～ 21.68m² |
| 分譲会社 | エスリード |
| 施工会社 | 福井建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
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徒歩19分
高速長田駅
神戸高速東西線
学区情報
小学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
中学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード神戸兵庫駅ミッドポート | 2024 | 189戸 | - | - |
| LIVIAZKOBECREST | 2022 | 40戸 | 79.3万 | 1,980万 |
| リベールKOBE兵庫ジェネックス | 2015 | - | - | - |
| リベールKOBE兵庫ジェネックス | 2015 | - | - | - |
| ワコーレレジクス兵庫 | 2001 | 42戸 | 47.1万 | 2,998万 |
| 藤和シティホームズ兵庫 | 1987 | 18戸 | 23.7万 | 1,280万 |
| プレサンス兵庫ヴィアーレ | 2021 | - | - | - |
| ワコーレ兵庫ステーションアベニュー | 2018 | - | - | - |
| ワコーレプラザ兵庫 | 1996 | 18戸 | 45.3万 | 2,780万 |
| 朝日プラザアルファポート神戸 | 1991 | - | - | - |
| ワコーレテラス兵庫芦原通 | 2007 | 24戸 | 41.9万 | 2,930万 |
神戸市兵庫区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,599円 | 4,590 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,695円 | 2,204 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,604円 | 631 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,854円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,513円 | 268 |
賃貸データ分析（198件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,155円。
1K
58,000〜69,300円
62,155円
全 198 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,950円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 2,876円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,850円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,883円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 2,827円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,200円 | 2,869円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,300円 | 3,252円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,400円 | 2,878円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 62,300円 | 2,923円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,200円 | 2,864円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 62,800円 | 2,897円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,700円 | 2,892円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,935円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 63,300円 | 3,011円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,100円 | 2,859円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,600円 | 2,835円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,200円 | 2,919円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,100円 | 2,820円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,600円 | 2,749円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,300円 | 2,735円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,300円 | 2,821円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,200円 | 2,959円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 2,916円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,100円 | 2,859円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 63,300円 | 2,920円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 64,700円 | 2,984円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,200円 | 3,053円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,700円 | 3,126円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,900円 | 3,040円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,700円 | 2,983円/㎡ |
他 168 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。