ワコーレテラス兵庫芦原通

兵庫県神戸市兵庫区芦原通4丁目2-12 | 築19年 | 24戸

推定相場

ワコーレテラス兵庫芦原通

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092014201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.6万/㎡から2021年は44.2万/㎡へ、12年間で27.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

2,609万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,609万	1,890万	2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.0万円で、1-3階（38.8万円）と比べて2.2万円（+5.7%）高くなっています。

1-3階

38.8万/㎡

8件

4-7階

41万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区芦原通4丁目2-12
築年月	2007年12月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	60.16m² ～ 70.00m²
分譲会社	和田興産
施工会社	フナビキ工務店
管理会社	日本ネットワークサービス
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

兵庫駅

JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)

徒歩8分

学区情報

小学校

神戸市立明親小学校

中学校

神戸市立須佐野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレテラス兵庫芦原通	2007	24戸	41.9万	2,930万
藤和シティホームズ兵庫	1987	18戸	23.7万	1,280万
インプレストエクリュ	2008	99戸	43.8万	3,580万
エスリード神戸兵庫駅ミッドポート	2024	189戸	-	-
ジェイグランエル神戸兵庫	2013	99戸	47.1万	3,480万
ワコーレレジクス兵庫	2001	42戸	47.1万	2,998万
LIVIAZKOBECREST	2022	40戸	79.3万	1,980万
兵庫コートハウス	1984	35戸	26.7万	1,250万
サムティ神戸駅南通	2004	99戸	-	-
ワコーレプラザ兵庫	1996	18戸	45.3万	2,780万
ディアエスタミオ兵庫ルミエール	2002	34戸	39.6万	2,780万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2012	2014	2015	2018	2019	2020	2021
3LDK	34.5万	31.4万	31.5万	39.4万	36.4万	40.3万	44.8万	44.2万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.88万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.72万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,930万	41.86万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.88万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.94万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.72万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.13万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.1万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.57万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,400万	36.37万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.61万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.29万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.72万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.1万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.46万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	31.42万/㎡
2009年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。