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インプレストエクリュ

兵庫県神戸市兵庫区明和通2丁目2-2 | 築18年 | 99戸

推定相場
インプレストエクリュ
最新データ
2025年9月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均（43.8万円）を0.0%上回って、神戸市兵庫区全体の平均（40.9万円）を7.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の27.9万/㎡から2025年は45.9万/㎡へ、15年間で64.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・34件）で、平均3,668万円です。4LDKが最も高く平均4,416万円、3LDKは平均3,668万円です。
3LDK
34件
3,668万
4LDK
10件
4,416万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 34件 3,668万 3,080万 4,833万
4LDK 10件 4,416万 3,269万 6,284万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.3万円で、1-3階（36.5万円）と比べて1.8万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
36.5万/㎡
13件
4-7階
35.5万/㎡
16件
8階以上
38.3万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市兵庫区明和通2丁目2-2
築年月2008-02（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数99戸
専有面積66.65m² ～ 88.38m²
分譲会社双日
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
徒歩10分

学区情報

小学校
神戸市立明親小学校
中学校
神戸市立須佐野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
インプレストエクリュ 2008 99戸 43.8万 3,580万
ワコーレテラス兵庫芦原通 2007 24戸 41.9万 2,930万
甲南グランドハイム兵庫 1986 - - -
ジェイグランエル神戸兵庫 2013 99戸 47.1万 3,480万
藤和シティホームズ兵庫 1987 18戸 23.7万 1,280万
エスリード神戸兵庫駅ミッドポート 2024 189戸 - -
リベールKOBE兵庫ジェネックス 2015 - - -
リベールKOBE兵庫ジェネックス 2015 - - -
LIVIAZKOBECREST 2022 40戸 79.3万 1,980万
ワコーレレジクス兵庫 2001 42戸 47.1万 2,998万
朝日プラザアルファポート神戸 1991 - - -

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 38.0万 34.5万 37.3万 36.5万 44.4万 46.2万 46.3万
4LDK 38.0万 38.0万 - - - - - 43.8万
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.82万/㎡
2025年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.72万/㎡
2025年8月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 3,680万 43.82万/㎡
2025年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.24万/㎡
2025年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.72万/㎡
2025年12月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 3,580万 43.81万/㎡
2024年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.82万/㎡
2024年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.66万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.36万/㎡
2022年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.48万/㎡
2021年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,750万 37.28万/㎡
2020年7月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.17万/㎡
2020年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.76万/㎡
2019年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.55万/㎡
2019年9月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.49万/㎡
2019年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.97万/㎡
2019年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.62万/㎡
2019年5月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 2,990万 38.02万/㎡
2019年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,730万 38.84万/㎡
2019年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.55万/㎡
2018年11月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 2,990万 38.02万/㎡
2017年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.05万/㎡
2017年4月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 2,600万 30.96万/㎡
2017年1月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.22万/㎡
2017年11月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.29万/㎡
2017年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.05万/㎡
2016年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,550万 36.28万/㎡
2016年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.86万/㎡
2016年5月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.72万/㎡
2016年4月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.72万/㎡
2016年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,450万 33.22万/㎡
2016年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.86万/㎡
2015年9月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.68万/㎡
2015年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.94万/㎡
2014年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.56万/㎡
2014年3月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.53万/㎡
2013年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.2万/㎡
2013年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.27万/㎡
2012年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.17万/㎡
2012年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.86万/㎡
2012年1月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 2,880万 35.25万/㎡
2011年9月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,880万 35.25万/㎡
2010年10月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.68万/㎡
2010年10月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。