グランコート坂
広島県安芸郡坂町坂東1丁目1-7 | 築30年 | 77戸
賃料の推移
9万8万7万
20152016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の80,000円から2021年には75,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,437万 |
1,050万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡坂町坂東1丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 77戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.30m² ～ 76.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 管理会社 | 広島ガスメイト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランコート坂 |
1996 |
77戸 |
25.0万 |
1,680万 |
| ベルズ坂陽だまりの街 |
2008 |
71戸 |
37.3万 |
2,980万 |
| コープ野村坂町 |
1991 |
36戸 |
21.4万 |
1,450万 |
| ヴェルディ坂ベイテラス・ウエスト |
2017 |
102戸 |
40.4万 |
3,530万 |
| ジェイシティ坂駅前 |
2005 |
90戸 |
31.3万 |
1,970万 |
| パークホームズ坂ウエストコート |
2007 |
40戸 |
26.9万 |
1,780万 |
| ルミナス坂アルカンシエル |
2007 |
30戸 |
27.6万 |
2,190万 |
| パブリコーポ坂 |
1990 |
65戸 |
21.6万 |
1,880万 |
| パブリコーポ矢野 |
1988 |
52戸 |
25.3万 |
2,298万 |
| コンツェルトパーク矢野弐番館 |
2001 |
38戸 |
38.4万 |
3,200万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 |
|---|
| 3LDK |
16.1万 |
24.2万 |
25.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.2万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
16.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,400円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,178円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,116円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,116円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,116円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
79,000円 |
1,176円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,116円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,116円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,116円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,190円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。