坂東の一戸建て相場
広島県安芸郡坂町坂東 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
坂東の一戸建て
34件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,799万円
うち土地分
888万円
うち建物分
911万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大105%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
18.3
前年比 ▲1.8%
平均価格
2,984
取引実績
37件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
17万
23万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
21
築21-25年
15
築26-30年
8
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100円
110㎡〜
37.3
2025年第2四半期
4,500円
145㎡〜
31.0
2025年第1四半期
400円
230㎡〜
1.7
2024年第4四半期
9,500円
650㎡〜
14.6
2024年第2四半期
4,000円
120㎡〜
33.3
2024年第1四半期
3,000円
195㎡〜
15.4
2024年第1四半期
4,000円
115㎡〜
34.8
2023年第4四半期
3,000円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2023年第4四半期
550円
100㎡〜
5.5
2022年第2四半期
3,600円
120㎡〜
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡坂町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-94人/年
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,222 | - |
| 2016 | 13,101 | - |
| 2018 | 13,048 | -121 |
| 2020 | 12,978 | +98 |
| 2022 | 12,839 | -125 |
| 2023 | 12,680 | -179 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡坂町の一戸建てマップ
安芸郡坂町内のエリアランキング
坂東は安芸郡坂町内6地区中2位（上位67%）。
単価18.3。
1つ上の平成ヶ浜とは30%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
坂東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸郡坂町坂東２丁目３０６４番外 | 11.6/㎡ | - | 住宅 | 坂 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）