植田の一戸建て相場
広島県安芸郡坂町植田 | 12件の成約データ
推定相場
植田の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
3,307万円
うち土地分
2,397万円
うち建物分
911万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.0
平均価格
2,589
取引実績
12件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
12万
16万
'10'12'14'16'17'18'19'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
14
築16-20年
10
築21-25年
16
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
3,100円
200㎡〜
15.5
2019年第4四半期
870円
230㎡〜
3.8
2018年第2四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2017年第3四半期
2,300円
170㎡〜
13.5
2017年第3四半期
3,100円
135㎡〜
23.0
2017年第2四半期
3,400円
135㎡〜
25.2
2016年第4四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2016年第2四半期
2,700円
185㎡〜
14.6
2014年第3四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2014年第2四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡坂町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-94人/年
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,222 | - |
| 2016 | 13,101 | - |
| 2018 | 13,048 | -121 |
| 2020 | 12,978 | +98 |
| 2022 | 12,839 | -125 |
| 2023 | 12,680 | -179 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡坂町の一戸建てマップ
安芸郡坂町内のエリアランキング
植田は安芸郡坂町内6地区中4位（上位33%）。
単価14.0。
1つ上の横浜中央とは25%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）