平成ヶ浜の一戸建て相場
広島県安芸郡坂町平成ヶ浜 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
平成ヶ浜の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,019万円
うち土地分
1,109万円
うち建物分
911万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
23.8
平均価格
3,580
取引実績
10件
平均面積
156㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
26万
34万
'09'13'14'16'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
24
築11-15年
25
築16-20年
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400
1件
１ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,900円
115㎡〜
33.9
2023年第4四半期
4,200円
175㎡〜
24.0
2023年第3四半期
3,200円
175㎡〜
18.3
2021年第2四半期
3,800円
210㎡〜
18.1
2021年第1四半期
3,400円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.2
2021年第1四半期
3,800円
210㎡〜
・１ＬＤＫ
18.1
2016年第4四半期
3,400円
135㎡〜
25.2
2014年第3四半期
2,900円
140㎡〜
20.7
2013年第1四半期
3,900円
140㎡〜
27.9
2009年第4四半期
3,300円
125㎡〜
26.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡坂町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-94人/年
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,222 | - |
| 2016 | 13,101 | - |
| 2018 | 13,048 | -121 |
| 2020 | 12,978 | +98 |
| 2022 | 12,839 | -125 |
| 2023 | 12,680 | -179 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡坂町の一戸建てマップ
安芸郡坂町内のエリアランキング
平成ヶ浜は安芸郡坂町内6地区中1位（上位83%）。
単価23.8。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）