平成ヶ浜のマンション相場
広島県安芸郡坂町平成ヶ浜 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
平成ヶ浜の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,860万円
㎡単価
36.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.3万円に対し、築15年は19.6万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は2,838円。
平均㎡単価
35.8
前年比 ▲17.3%
平均価格
2,836
取引実績
14件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡34.7万円から2025年は㎡42.2万円へ、4年間で+21.5%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
40
築11-15年
26
築16-20年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,838
8件
４ＬＤＫ
3,025
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
２ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
42.2
2024年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2024年第3四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2024年第1四半期
2,000円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.4
2024年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2023年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2022年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第2四半期
3,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8
2022年第1四半期
2,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9
2021年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡坂町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-94人/年
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,222 | - |
| 2016 | 13,101 | - |
| 2018 | 13,048 | -121 |
| 2020 | 12,978 | +98 |
| 2022 | 12,839 | -125 |
| 2023 | 12,680 | -179 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系