横浜中央の一戸建て相場
広島県安芸郡坂町横浜中央 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
横浜中央の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
1,594万円
うち土地分
683万円
うち建物分
911万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大255%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.5
平均価格
2,229
取引実績
12件
平均面積
160㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
13万
20万
'09'10'11'12'17'18'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
32
築16-20年
13
築21-25年
15
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
3,400円
105㎡〜
32.4
2023年第1四半期
600円
80㎡〜
7.5
2022年第3四半期
2,600円
105㎡〜
24.8
2018年第4四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2018年第1四半期
2,400円
100㎡〜
24.0
2017年第2四半期
400円
280㎡〜
1.4
2017年第1四半期
3,300円
130㎡〜
25.4
2012年第4四半期
3,100円
130㎡〜
23.8
2011年第4四半期
3,200円
95㎡〜
33.7
2011年第4四半期
3,500円
470㎡〜
7.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡坂町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-94人/年
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,222 | - |
| 2016 | 13,101 | - |
| 2018 | 13,048 | -121 |
| 2020 | 12,978 | +98 |
| 2022 | 12,839 | -125 |
| 2023 | 12,680 | -179 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡坂町の一戸建てマップ
安芸郡坂町内のエリアランキング
横浜中央は安芸郡坂町内6地区中3位（上位50%）。
単価17.5。
1つ上の坂東とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）