横浜中央の土地相場
広島県安芸郡坂町横浜中央 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県安芸郡坂町横浜中央の土地相場は坪単価7万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
横浜中央の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
328,776円/坪
推定総額
1,973万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価37万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて332%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.7/坪
7.2/㎡
平均価格
2,303
取引実績
11件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万47万31万15万
20102013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪30万円から2020年は坪2万円へ、10年間で92.6%下落（年平均-9.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
480円
215坪〜（710㎡〜）
2.2/坪
2018年第4四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
2018年第1四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2018年第1四半期
420円
48坪〜（160㎡〜）
8.7/坪
2016年第2四半期
2,200円
94坪〜（310㎡〜）
23.5/坪
2015年第4四半期
3,100円
124坪〜（410㎡〜）
25.0/坪
2015年第4四半期
930円
32坪〜（105㎡〜）
29.3/坪
2014年第1四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2013年第4四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2012年第2四半期
1,900円
35坪〜（115㎡〜）
54.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡坂町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-94人/年
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,222 | - |
| 2016 | 13,101 | - |
| 2018 | 13,048 | -121 |
| 2020 | 12,978 | +98 |
| 2022 | 12,839 | -125 |
| 2023 | 12,680 | -179 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡坂町の土地マップ
安芸郡坂町内のエリアランキング
横浜中央は安芸郡坂町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価23.7/坪。
1つ上の坂東とは3%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）