小屋浦の土地相場
広島県安芸郡坂町小屋浦 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県安芸郡坂町小屋浦の土地相場は坪単価5万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小屋浦の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
257,442円/坪
推定総額
1,030万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が74,135円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて117%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.5/坪
5.0/㎡
平均価格
766
取引実績
27件
平均面積
56坪
184㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
20082013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪14万円へ、16年間で28.5%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
800円
56坪〜（185㎡〜）
14.3/坪
2023年第4四半期
200円
38坪〜（125㎡〜）
5.3/坪
2023年第2四半期
2,300円
230坪〜（760㎡〜）
10.0/坪
2023年第2四半期
780円
35坪〜（115㎡〜）
22.4/坪
2023年第2四半期
780円
35坪〜（115㎡〜）
22.4/坪
2023年第1四半期
460円
36坪〜（120㎡〜）
12.7/坪
2022年第4四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2021年第3四半期
990円
23坪〜（75㎡〜）
43.6/坪
2020年第3四半期
850円
53坪〜（175㎡〜）
16.1/坪
2020年第1四半期
1,300円
227坪〜（750㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡坂町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-94人/年
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,222 | - |
| 2016 | 13,101 | - |
| 2018 | 13,048 | -121 |
| 2020 | 12,978 | +98 |
| 2022 | 12,839 | -125 |
| 2023 | 12,680 | -179 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡坂町の土地マップ
安芸郡坂町内のエリアランキング
小屋浦は安芸郡坂町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価16.5/坪。
1つ上の横浜中央とは44%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
小屋浦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸郡坂町小屋浦３丁目１０５２７番１４外 | 5.6/㎡ | - | 住宅 | 小屋浦 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）