坂東の土地相場
広島県安芸郡坂町坂東 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県安芸郡坂町坂東の土地相場は坪単価7万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-26.8%。
推定相場
坂東の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
292,873円/坪
推定総額
1,757万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大114%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が131,372円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて108%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
24.5/坪
7.4/㎡
前年比 ▼26.8%
平均価格
1,854
取引実績
41件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪18万円へ、17年間で23.0%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
85坪〜（280㎡〜）
18.9/坪
2025年第1四半期
2,500円
148坪〜（490㎡〜）
16.9/坪
2024年第4四半期
4,200円
91坪〜（300㎡〜）
46.3/坪
2024年第2四半期
780円
33坪〜（110㎡〜）
23.4/坪
2023年第4四半期
3,100円
60坪〜（200㎡〜）
51.2/坪
2022年第3四半期
900円
57坪〜（190㎡〜）
15.7/坪
2022年第3四半期
460円
27坪〜（90㎡〜）
16.9/坪
2022年第1四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2021年第3四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2021年第2四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡坂町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-94人/年
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,222 | - |
| 2016 | 13,101 | - |
| 2018 | 13,048 | -121 |
| 2020 | 12,978 | +98 |
| 2022 | 12,839 | -125 |
| 2023 | 12,680 | -179 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡坂町の土地マップ
安芸郡坂町内のエリアランキング
坂東は安芸郡坂町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価24.5/坪。
1つ上の坂西とは23%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
坂東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸郡坂町坂東２丁目３０６４番外 | 11.6/㎡ | - | 住宅 | 坂 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）