ジェイシティ坂駅前
広島県安芸郡坂町平成ケ浜3丁目4-34 | 築21年 | 90戸
最新データ
2023年6月
売買8件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は31.3万円。周辺エリア平均（31.3万円）を0.0%上回って、安芸郡坂町全体の平均（28.9万円）を8.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420162017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2023年は31.3万/㎡へ、9年間で12.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,064万円です。4LDKが最も高く平均2,780万円、3LDKは平均2,064万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,064万 |
1,800万 |
2,380万 |
| 4LDK |
2件 |
2,780万 |
2,680万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡坂町平成ケ浜3丁目4-34 |
|---|
| 築年月 | 2005年6月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 90戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.02m² ～ 100.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
|---|
| 施工会社 | 今井産業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
27.9万 |
28.8万 |
31.9万 |
- |
32.9万 |
31.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,970万 |
31.27万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜2階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
28.64万/㎡ |
| 2021年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.86万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜2階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
26.65万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
26.64万/㎡ |
| 2017年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,330万 |
31.91万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,840万 |
28.79万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
27.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額122,500円。4LDKなら月額122,500円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
9〜10階 |
4LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,610円/㎡ |
| 2018年5月 |
9〜10階 |
4LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,546円/㎡ |
| 2017年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,587円/㎡ |
| 2017年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,449円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。