ヴェルディ坂ベイテラス・ウエスト

広島県安芸郡坂町平成ケ浜2丁目2-72 | 築9年 | 102戸

推定相場

ヴェルディ坂ベイテラス・ウエスト

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は40.9〜40.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均3,013万円です。4LDKが最も高く平均3,353万円、3LDKは平均3,013万円です。

3LDK

15件

3,013万

4LDK

7件

3,353万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	3,013万	2,680万	3,530万
4LDK	7件	3,353万	2,980万	3,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.7万円で、1-5階（41.0万円）と比べて1.7万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

41万/㎡

5件

6-10階

41.6万/㎡

7件

11-20階

42.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	広島県安芸郡坂町平成ケ浜2丁目2-72
築年月	2017年2月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	102戸
専有面積	65.58m² ～ 87.30m²
分譲会社	信和不動産
施工会社	東亜建設工業西日本建築支店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

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平成ヶ浜中央公園前バス停駅

花咲線

徒歩4分

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坂駅

JR呉線

徒歩12分

学区情報

小学校

坂小学校

中学校

坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルディ坂ベイテラス・ウエスト	2017	102戸	40.4万	3,530万
ジェイシティ坂駅前	2005	90戸	31.3万	1,970万
パークホームズ坂ウエストコート	2007	40戸	26.9万	1,780万
ベルズ坂陽だまりの街	2008	71戸	37.3万	2,980万
グランコート坂	1996	77戸	25.0万	1,680万
コープ野村坂町	1991	36戸	21.4万	1,450万
ルミナス坂アルカンシエル	2007	30戸	27.6万	2,190万
パブリコーポ坂	1990	65戸	21.6万	1,880万
パブリコーポ矢野	1988	52戸	25.3万	2,298万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	40.8万	40.4万	40.5万	41.0万	44.0万	43.6万	40.4万
4LDK	41.0万	-	-	45.8万	-	42.7万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,530万	40.44万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,090万	44.71万/㎡
2024年6月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	2,980万	40.65万/㎡
2024年3月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	3,170万	43.24万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,190万	42.57万/㎡
2024年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,790万	43.42万/㎡
2024年12月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	3,198万	43.62万/㎡
2023年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,040万	43.99万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,290万	43.91万/㎡
2023年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,040万	43.99万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,950万	41.02万/㎡
2022年4月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	3,430万	45.78万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.44万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.94万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.15万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.44万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.87万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.78万/㎡
2019年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,450万	40.95万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.78万/㎡
2019年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,450万	40.95万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。