ルミナス坂アルカンシエル

広島県安芸郡坂町北新地2丁目3-43 | 築19年 | 30戸

推定相場

ルミナス坂アルカンシエル

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は28.3〜27.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,270万円です。4LDKが最も高く平均3,000万円、3LDKは平均2,270万円です。

3LDK

13件

2,270万

4LDK

5件

3,000万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,270万	1,980万	2,490万
4LDK	5件	3,000万	2,800万	3,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.2万円で、4-7階（29.4万円）と比べて4.8万円（+16.3%）高くなっています。

4-7階

29.4万/㎡

11件

8階以上

34.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	広島県安芸郡坂町北新地2丁目3-43
築年月	2007年5月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	72.36m² ～ 87.00m²
分譲会社	広島県住宅生活協同組合
管理会社	ロウジュウコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

坂駅

JR呉線

徒歩20分

学区情報

小学校

坂町立坂小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミナス坂アルカンシエル	2007	30戸	27.6万	2,190万
パブリコーポ坂	1990	65戸	21.6万	1,880万
パブリコーポ矢野	1988	52戸	25.3万	2,298万
ベルズ坂陽だまりの街	2008	71戸	37.3万	2,980万
グランコート坂	1996	77戸	25.0万	1,680万
ヴェルディ坂ベイテラス・ウエスト	2017	102戸	40.4万	3,530万
コープ野村坂町	1991	36戸	21.4万	1,450万
コンツェルトパーク矢野弐番館	2001	38戸	38.4万	3,200万
パークホームズ坂ウエストコート	2007	40戸	26.9万	1,780万
ジェイシティ坂駅前	2005	90戸	31.3万	1,970万
ダイアパレス矢野西	1995	44戸	27.3万	2,298万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	28.3万	31.4万	30.1万	-	31.3万	28.2万	27.6万
4LDK	-	-	-	37.9万	37.9万	32.2万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,190万	27.55万/㎡
2024年6月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,800万	32.19万/㎡
2024年4月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,800万	32.19万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,290万	28.81万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,190万	27.55万/㎡
2024年12月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,800万	32.19万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.33万/㎡
2023年10月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	3,300万	37.94万/㎡
2022年12月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	3,300万	37.94万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.07万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,450万	30.82万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,216万	30.63万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.51万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.9万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.33万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.37万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.75万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。