パークコート須磨離宮公園前

兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-34 | 築15年 | 56戸

推定相場

パークコート須磨離宮公園前

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の59万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、13年間で8.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・40件）で、平均3,723万円です。3SLDKが最も高く平均6,850万円、3LDKは平均3,723万円です。

2LDK

4件

3,910万

3LDK

40件

3,723万

3SLDK

2件

6,850万

4LDK

9件

5,179万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,910万	3,480万	4,180万
3LDK	40件	3,723万	2,580万	5,980万
3SLDK	2件	6,850万	6,500万	7,200万
4LDK	9件	5,179万	4,480万	6,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.1万円で、1-3階（47.5万円）と比べて2.6万円（+5.5%）高くなっています。

1-3階

47.5万/㎡

19件

4-7階

50.1万/㎡

37件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-34
築年月	2011年1月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	56戸
専有面積	67.36m² ～ 116.85m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	錢高組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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月見山駅

山陽電鉄本線

徒歩7分

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須磨駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩16分

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須磨海浜公園駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩16分

学区情報

小学校

神戸市立北須磨小学校

中学校

神戸市立高倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークコート須磨離宮公園前	2011	56戸	48.8万	3,880万
ワコーレ離宮翠松館	1995	16戸	23.9万	1,580万
コープ野村須磨離宮前１号棟	1981	18戸	16.8万	1,480万
コープ野村須磨離宮前２号棟	1981	17戸	24.6万	2,280万
コープ野村須磨離宮前B	1981	50戸	27.6万	2,270万
コープ野村須磨離宮前A棟	1981	45戸	26.1万	2,290万
離宮分譲住宅離宮ビル	1979	30戸	4.2万	200万
藤和須磨離宮ホームズ	1990	69戸	33.0万	2,580万
サンワプラザ須磨離宮	1997	14戸	16.8万	970万
須磨離宮道シティハウス	1989	20戸	24.8万	2,380万
藤和ライブタウン須磨離宮	1981	40戸	10.8万	1,380万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

31件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	48.6万	47.4万	44.9万	46.2万	51.0万	-	55.2万	54.3万
2LDK	-	-	-	-	-	49.1万	52.7万	-
4LDK	47.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	80㎡〜	5,480万	64.92万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.07万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	48.8万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	70㎡〜	3,990万	56.27万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,100万	51.56万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.07万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,890万	58.82万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	80㎡〜	3,990万	48万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	80㎡〜	4,180万	50.28万/㎡
2022年7月	高層	3SLDK	115㎡〜	6,500万	55.63万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.07万/㎡
2022年5月	高層	3SLDK	115㎡〜	7,200万	61.62万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,750万	47.16万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.69万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.67万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.03万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	48.8万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,650万	43.91万/㎡
2020年6月	中層	1SLDK	80㎡〜	3,780万	45.47万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,530万	44.4万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.28万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.28万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,530万	44.4万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,650万	43.91万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.86万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	48.8万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.51万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.51万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.5万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,650万	48.14万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	47.54万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	90㎡〜	4,480万	47.42万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	90㎡〜	4,480万	47.42万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.63万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.03万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.25万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.25万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.07万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.25万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,650万	43.91万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	90㎡〜	4,780万	50.59万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,700万	44.51万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,700万	40.09万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,700万	40.09万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.43万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.38万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	90㎡〜	4,980万	52.71万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	90㎡〜	5,400万	57.15万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	90㎡〜	5,580万	59.06万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,780万	47.54万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。