ディナスティ御影山手

兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-21 | 築23年 | 18戸

推定相場

ディナスティ御影山手

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の43.8万/㎡から2022年は50.2万/㎡へ、7年間で14.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均3,926万円です。3LDKが最も高く平均3,926万円、2LDKは平均3,637万円です。

2LDK

3件

3,637万

3LDK

19件

3,926万

4LDK

4件

3,913万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,637万	3,480万	3,780万
3LDK	19件	3,926万	3,280万	4,380万
4LDK	4件	3,913万	3,490万	4,380万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-21
築年月	2003年10月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付6階建
総戸数	18戸
専有面積	76.76m² ～ 99.88m²
分譲会社	アークジャパン
施工会社	森本組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

御影駅

JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線

徒歩10分

学区情報

小学校

御影北小学校

中学校

御影中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディナスティ御影山手	2003	18戸	50.5万	3,880万
セトルコート山御影	1998	45戸	47.2万	2,980万
メゾン御影山手	1998	11戸	-	-
アルカディーナ御影山手	1997	13戸	40.5万	2,980万
セレッソコート御影山手	1999	21戸	36.8万	2,880万
ワコーレ御影ヒルズ	2011	29戸	53.5万	4,190万
御影山手西アーバンライフ	1998	23戸	41.0万	3,980万
六甲桜丘ハイツ	1997	87戸	49.7万	3,280万
甲南第二六甲ハイム	1980	12戸	22.6万	890万
フォルム高羽	1987	12戸	-	-
甲南オークス高羽	1983	18戸	29.9万	1,780万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	-	-	55.5万	51.2万	49.3万	51.4万	48.5万	50.2万
4LDK	43.8万	40.4万	-	48.6万	-	-	-	-
2LDK	-	47.8万	44.8万	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,998万	52.09万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,350万	43.65万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.55万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,898万	50.79万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,898万	50.79万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,098万	53.39万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,598万	46.88万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.25万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,790万	49.38万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.16万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.25万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.85万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.74万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.76万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	85㎡〜	4,000万	46.3万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.22万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.22万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	85㎡〜	4,380万	50.86万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	75㎡〜	3,480万	44.78万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.79万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.36万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.36万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,490万	40.4万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	75㎡〜	3,650万	46.97万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	75㎡〜	3,780万	48.64万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。