アルファステイツ西明石駅前２
兵庫県明石市西明石南町3丁目8-42 | 築22年 | 29戸
最新データ
2022年6月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（33.3万円）を13.1%上回って、明石市全体の平均（26.5万円）を42.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2017年の35.8万/㎡から2022年は37.7万/㎡へ、5年間で5.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・4件）で、平均3,359万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,626万円、2LDKは平均2,648万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
3,359万 |
3,015万 |
3,640万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
3,626万 |
3,478万 |
3,700万 |
| 2LDK |
2件 |
2,648万 |
2,285万 |
3,010万 |
| 3LDK |
3件 |
2,792万 |
2,654万 |
2,861万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-42 |
|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.11m² ～ 82.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
西明石駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
35.8万 |
37.7万 |
| 2LDK |
35.8万 |
32.9万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,640万 |
37.67万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
35.78万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
35.78万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.94万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
35.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。