アンビエント東向日ベルクール

京都府向日市物集女町2-3 | 築23年 | 96戸

推定相場

アンビエント東向日ベルクール

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.8万/㎡から2025年は47.8万/㎡へ、16年間で37.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・34件）で、平均4,041万円です。4LDKが最も高く平均4,268万円、2LDKは平均3,606万円です。

2LDK

10件

3,606万

3LDK

34件

4,041万

4LDK

8件

4,268万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	3,606万	2,896万	4,302万
3LDK	34件	4,041万	3,099万	5,960万
4LDK	8件	4,268万	2,987万	5,760万

物件概要

所在地	京都府向日市物集女町2-3
築年月	2003年9月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	96戸
専有面積	65.62m² ～ 106.45m²
分譲会社	サムティ開発
施工会社	野村建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

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東向日駅

阪急京都本線

徒歩8分

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向日町駅

JR京都線

徒歩12分

学区情報

小学校

市立第二向陽小学校

中学校

市立西ノ岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンビエント東向日ベルクール	2003	96戸	47.8万	3,180万
ラポー桂	1990	24戸	51.5万	3,399万
ヴェリテ洛西口駅前	2015	40戸	70.1万	5,980万
グランシティオ京都東向日	1996	81戸	43.6万	3,280万
プレサンスロジェ洛西口ザレジデンス	2024	27戸	95.5万	6,780万
コスモ東向日	2004	68戸	53.7万	4,399万
プライムコート東向日	1997	21戸	38.3万	2,190万
ヴェリテ洛西口ブライト	2015	24戸	69.3万	4,400万
セントフローレンスパレス桂ザウエスト	2014	42戸	66.3万	5,580万
グランマークシティ東向日駅前ウエストコート	2018	-	-	-
グランマークシティ東向日駅前イーストコート	2018	-	62.3万	4,280万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

40件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	36.6万	-	-	40.9万	40.9万	-	44.9万	47.8万
4LDK	35.2万	-	-	-	-	-	42.5万	-
3LDK	34.0万	35.9万	36.8万	43.8万	43.8万	34.7万	45.1万	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.81万/㎡
2024年1月	高層	4LDK	75㎡〜	3,280万	42.47万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.06万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	70㎡〜	3,180万	44.9万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.7万/㎡
2023年5月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.29万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	70㎡〜	2,899万	40.93万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,099万	43.75万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,099万	43.75万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	70㎡〜	2,899万	40.93万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,099万	43.75万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.8万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	90㎡〜	3,200万	35.27万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.37万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.37万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.13万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	90㎡〜	3,200万	35.27万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	90㎡〜	3,350万	36.93万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.23万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.05万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.44万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,680万	36.59万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.21万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	105㎡〜	3,300万	31.01万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	75㎡〜	2,780万	36万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	105㎡〜	3,300万	31.01万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	70㎡〜	2,880万	40.66万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,880万	40.65万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	70㎡〜	2,880万	40.65万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	70㎡〜	2,880万	40.66万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	90㎡〜	3,180万	35.05万/㎡
2015年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,450万	30.15万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.56万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.67万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.29万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.52万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.19万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.85万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.67万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.52万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,430万	34.66万/㎡
2012年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.29万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.6万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,130万	30.38万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.43万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.44万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.9万/㎡
2011年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,620万	35.77万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.51万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.13万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,879円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。